Gildenstraat 40 4143 HS Leerdam

Leerdam - Gildenstraat 40

TE HUUR

Gelegen op goede locatie van het bedrijventerrein "Nieuw Schaik".

Bedrijfshal met inpandige kantoorruimte en kantine.

Begane grond:
Bedrijfsruimte (gedeeltelijk onder entresol) totaal circa 160 m² met inpandige kantoor/kantine ruimte van circa 17 m²

Entresol circa 72 m² met inpandige kantoor/kantineruimte van circa 17 m²

Bedrijfsruimte is voorzien van verlichting, krachtstroom, overheaddeur en een toiletruimte.

De bedrijfshal heeft een vloerbelasting van maximaal 2.000 kg/m² en een vrije hoogte van ca. 7 meter.

Op het voorterrein zijn enkele parkeerplaatsen beschikbaar.

Aanvaarding in overleg

Huurprijs € 1645,-- per maand excl. BTW en exclusief voorschot energie.

Servicekosten:
Voorschot van levering van energie, € 150,-- per maand.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege verhuurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van water en energie (elektra en gas) van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur. De betaling van deze kosten zal plaatsvinden op basis van een maandelijks voorschot met een jaarlijkse eindafrekening. Berekening zal plaatsvinden op basis van het gehuurde oppervlakte en/of geplaatste tussenmeters.

Huurbetaling c.q. betaling servicekosten:
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
Flexibele huurperioden bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, zulks op basis van wijziging van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, zoals vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur en servicekosten en BTW.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.