Industrieweg 13 4143 HP Leerdam

Bedrijfsruimte op goede zichtlocatie!

Het pand is gelegen aan de rand van het bedrijventerrein ‘Nieuw Schaik’ op een drukke zichtlocatie. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Dit bedrijventerrein is nabij het centrum gelegen op loopafstand van het openbaar vervoer en station Leerdam. Het betreft een bedrijfsruimte op de begane grond van in totaal ca. 355 m² en een kantoorruimte op de verdieping van ca. 120 m². Het is tevens mogelijk om op de verdieping extra opslagruimte bij te huren (lage vloerbelasting).

Oppervlakte:
- Bedrijfsruimte van ca. 355 vierkante meter, voorzien van een toilet en een kantoor-kamerindeling.
- Kantoorruimte op de verdieping van ca. 120 vierkante meter, voorzien van toiletten en een pantry.

Voorzieningen:
Voorzien van alle nuts voorzieningen, elektrische installatie uitgevoerd met 220 V en krachtstroom. Bedrijfshal wordt verwarmd middels direct gestookte gasheater en is v.v. TL-lijn verlichting. Eenvoudig kantoor met systeem plafond en ingebouwde TL verlichting.

Bestemming:
Conform het vigerend bestemmingsplan 'bedrijventerrein Nieuw Schaik' is de bestemming “Bedrijventerrein” met aanvullende functieaanduidingen 'detailhandel perifeer' en 'dienstverlening'.
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- bedrijven van categorie 1 tot en met categorie 3.2 van Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten of daarmee naar aard en omvang vergelijkbare bedrijven, met dien verstande dat bedrijven van categorie 1 niet zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone ontheffingsgebied';
- productiegebonden detailhandel;
- detailhandel door handelsbedrijven in de vorm van magazijnverkopen, niet meer dan 4 keer per jaar gedurende 2 achtereenvolgende dagen;
- internetwinkels;
- ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel perifeer', tevens perifere detailhandel, zoals beschreven in artikel 1, paragraaf 1.46;
- ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening', tevens dienstverlening, zoals beschreven in artikel 1, paragraaf 1.31;

Voor meer informatie omtrent de bestemming verwijzen wij u naar het Omgevingsloket.

Huurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.800,- excl. BTW per maand voor het gehele object. Exclusief kosten voor gas, water en elektra.

Huurperiode:
De huurperiode is vanaf 1 jaar.

Bankgarantie:
De bankgarantie dient voor huuringangsdatum gesteld te worden ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en de geldende btw.

Huurbetaling:
De huurbetaling dient per maand vooraf te worden voldaan middels automatische incasso.

Aanvaarding:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

Parkeerplaatsen:
Parkeren geschiedt op het ruime afsluitbare buitenterrein, gelegen voor het gehuurde.

Bijzonderheden:
- Aanpassingen in het gehuurde zijn bespreekbaar
- De eigenaar behoud zich het recht toe tot finale goedkeuring
- Huurders gerelateerde lasten zullen door verhuurder worden doorberekend, te denken valt bijvoorbeeld aan het gebruikersdeel van de gemeentelijke belastingen.