Zwettestraat 26 8912 AV Leeuwarden

Namens onze opdrachtgever bieden wij circa 11.000 m² unieke bedrijfsruimte aan. Deze bedrijfsruimten maken onderdeel uit van een grootschalig complex van circa 25.000 m².

De aangeboden ruimtes bestaan uit traditionele opslag-/productieruimtes en nieuw gebouwde bedrijfsruimte. De traditionele bedrijfsruimtes zijn gerealiseerd omstreeks 1970. De vrije hoogtes van deze ruimtes variëren van 6m tot 9m. De vrije hoogtes van de nieuwe loodsen variëren van 7m tot 13m.

De nieuwbouw bedrijfsruimtes zijn gerealiseerd tussen 2013 en 2015 en voldoen aan de BRC-standaard, de internationale standaard voor hygiëne en voedselveiligsheideisen voor de voedselverwerkende bedrijven en voldoen tevens aan de HACCP richtlijnen.

De BRC-loodsen kunnen desgewenst ook per palletplaats worden verhuurd.

LOCATIE:
Het complex is gelegen op bedrijventerrein De Zwette aan de westzijde van Leeuwarden. Dit is met een oppervlakte van circa 150 hectare een van de grootste bedrijventerreinen van Leeuwarden.

De achterzijde is gelegen aan De Zwettehaven, die direct aantakt op het Van Harinxmakanaal, een van de belangrijkste vaarwegen in Noord-Nederland. Daarnaast is het complex op slechts 5 minuten van een containerterminal van MCS gelegen waardoor de import- en exportmogelijkheden enorm worden vergroot.

Op steenworp afstand is het WTC Expo – gebied gelegen, waar veel zakelijke en recreatieve voorzieningen aanwezig zijn. Bekende gebruikers in de omgeving van het gebouw zijn onder andere Kooiker Transport, Boels, Borgesius/Bakkersland en Gamma.

BEREIKBAARHEID:
Algemeen
Het object is op enkele autominuten gelegen van de Haak om Leeuwarden, de nieuw aangelegde ringweg die Leeuwarden verbindt met de N31 richting Drachten, de Rijksweg A31 richting Harlingen/Amsterdam en de Rijksweg A32 richting Heerenveen/Meppel.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 25.000 m². Voor de verhuur is momenteel circa 12.000 m² beschikbaar.

Indeling Metrage (in m²)
Bedrijfsruimte Ca. 7.000
BRC-Ruimte Ca. 4.000

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• overheaddeuren;
• verwarming d.m.v. gasheaters;
• krachtstroominstallatie;
• LED verlichting;
• vrije hoogte;
• vloeistofdicht;
• loadingdocks;
• overdekt laden en lossen.

Buitenterrein:
• verhard;
• omheind;
• verlichting;
• cameratoezicht

HUURPRIJS:
Reguliere bedrijfsruimte: EUR 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
BRC-loodsen: EUR 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

AANVAARDING:
In overleg.