Zwettestraat 26 8912 AV Leeuwarden

€ 35 /m²/jaar

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever bieden wij circa 11.000 m² unieke bedrijfsruimte aan. Deze bedrijfsruimten maken onderdeel uit van een grootschalig complex van circa 25.000 m².

De aangeboden ruimtes bestaan uit traditionele opslag-/productieruimtes en nieuw gebouwde bedrijfsruimte. De traditionele bedrijfsruimtes zijn gerealiseerd omstreeks 1970. De vrije hoogtes van deze ruimtes variëren van 6m tot 9m. De vrije hoogtes van de nieuwe loodsen variëren van 7m tot 13m.

De nieuwbouw bedrijfsruimtes zijn gerealiseerd tussen 2013 en 2015 en voldoen aan de BRC-standaard, de internationale standaard voor hygiëne en voedselveiligsheideisen voor de voedselverwerkende bedrijven en voldoen tevens aan de HACCP richtlijnen.

De BRC-loodsen kunnen desgewenst ook per palletplaats worden verhuurd.

LOCATIE:
Het complex is gelegen op bedrijventerrein De Zwette aan de westzijde van Leeuwarden. Dit is met een oppervlakte van circa 150 hectare een van de grootste bedrijventerreinen van Leeuwarden.

De achterzijde is gelegen aan De Zwettehaven, die direct aantakt op het Van Harinxmakanaal, een van de belangrijkste vaarwegen in Noord-Nederland. Daarnaast is het complex op slechts 5 minuten van een containerterminal van MCS gelegen waardoor de import- en exportmogelijkheden enorm worden vergroot.

Op steenworp afstand is het WTC Expo – gebied gelegen, waar veel zakelijke en recreatieve voorzieningen aanwezig zijn. Bekende gebruikers in de omgeving van het gebouw zijn onder andere Kooiker Transport, Boels, Borgesius/Bakkersland en Gamma.

BEREIKBAARHEID:
Algemeen
Het object is op enkele autominuten gelegen van de Haak om Leeuwarden, de nieuw aangelegde ringweg die Leeuwarden verbindt met de N31 richting Drachten, de Rijksweg A31 richting Harlingen/Amsterdam en de Rijksweg A32 richting Heerenveen/Meppel.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 25.000 m². Voor de verhuur is momenteel circa 12.000 m² beschikbaar.

Indeling Metrage (in m²)
Bedrijfsruimte Ca. 7.000
BRC-Ruimte Ca. 4.000

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• overheaddeuren;
• verwarming d.m.v. gasheaters;
• krachtstroominstallatie;
• LED verlichting;
• vrije hoogte;
• vloeistofdicht;
• loadingdocks;
• overdekt laden en lossen.

Buitenterrein:
• verhard;
• omheind;
• verlichting;
• cameratoezicht

HUURPRIJS:
Reguliere bedrijfsruimte: EUR 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
BRC-loodsen: EUR 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

AANVAARDING:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 35 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
11.000 m²
Bedrijfshal oppervlak
11.000 m²

Indeling

Voorzieningen
Loading docks en overheaddeuren

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zwettestraat 26

€ 35 /m²/jaar