Ceresweg 40 8938 BG Leeuwarden

€ 34.000 /jr

Omschrijving

Dit zeer representatieve bedrijfspand is gelegen op een uitstekende locatie aan de rand van bedrijventerrein 'De Hemrik' in Leeuwarden. Het pand is intern en extern zeer goed onderhouden, goed geïsoleerd en heeft een opvallende verschijning door de elegante glazen pui. Hierachter is de kantoorruimte van circa 90 m² b.v.o. gesitueerd. De bedrijfsruimte (circa 510 m² b.v.o.) is aan de voor- en achterzijde voorzien van een automatische overheaddeur en een loopdeur. Kortom, een fraai en functioneel bedrijfspand!

Locatie
Bedrijventerrein 'De Hemrik' is gelegen aan de zuidoost kant van Leeuwarden en is goed bereikbaar via de rondweg. Op 'De Hemrik' is een mooie verscheidenheid aan bedrijven gevestigd. Zo zijn er onder meer bouwmarkten, kantoorgebouwen (o.a. Omrop Fryslân en Technische Unie), garagebedrijven en industriebedrijven aanwezig.

Vloeroppervlakte
Op de begane grond heeft het pand een totale vloeroppervlakte van circa 600 m² b.v.o., waarvan circa 510 m² b.v.o. bedrijfsruimte (inclusief 3 separate bedrijfsunits) en circa 90 m² b.v.o. kantoorruimte. Daarnaast is er nog circa 225 m² b.v.o. opslagruimte op de verdieping aanwezig.

Indeling
Het bedrijfspand is zowel aan de voor- als achterzijde te bereiken via een automatische overheaddeur en een loopdeur. De bedrijfsruimte heeft een vrije overspanning van circa 7 meter en beschikt over een drietal separate units met een gezamenlijke grootte van circa 150 m² b.v.o. Deze units zijn desgewenst gemakkelijk te verwijderen. De kade en ligplaats behoort niet tot het gehuurde.

Voorzieningen
- 2 overheaddeuren, met een hoogte van 4,5 meter meter;
- brandmeld- en alarminstallatie;
- meterkast met aansluitingen nutsvoorzieningen en krachtstroom;
- cv-ketel;
- toiletvoorziening;
- keukenblok.

Parkeergelegenheid
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde van het pand.

Bestemming
Enkelbestemming 'Bedrijventerrein - 2' (bedrijf tot en met categorie 3.2), vastgesteld op 30-9-2013. Bij voorgenomen gebruik van de ruimte, dient huurder het gebruik vooraf te toetsen bij de gemeente Leeuwarden.

Huurprijs
€ 34.000,- per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar (afwijkende perioden in overleg bespreekbaar).

Zekerheidstelling
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2015=100.

Aanvaarding
In overleg, doch kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 34.000 per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten

Oppervlakte
825 m²
Bedrijfshal oppervlak
735 m²
Kantoor oppervlak
90 m²
Vrije hoogte
7 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

NVM makelaar

Hoekstra Bedrijfsmakelaars

Vandaag bereikbaar vanaf 8:30
Bel 058 - 233 7 337

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ceresweg 40

€ 34.000 /jr