Pieter de Hooghstraat 1 8932 LX Leeuwarden

Vrijstaande loods, met potentie, op een zeer aantrekkelijke locatie in Leeuwarden

Midden in de woonwijk Huizum-West op een aantrekkelijke en goed bereikbare locatie aan de Pieter de Hooghstraat 1 te Leeuwarden, bevindt zich deze ruime vrijstaande loods met een vloeroppervlak van ca. 328 m² BVO.

De loods is zeer geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals garage, hobbyruimte, opslag of stalling. Dankzij de vrijstaande ligging en de ruime opzet biedt het pand veel gebruiksmogelijkheden voor zowel particulier als zakelijk gebruik. De loods bestaat uit een grote open ruimte waarin twee afzonderlijke garageboxen zijn gerealiseerd. Deze garageboxen zijn vanaf de voorzijde afzonderlijk toegankelijk via eigen toegangsdeuren.

De loods bevindt zich momenteel in verhuurde staat (10 open parkeerplaatsen en 2 garageboxen). Overname met bestaande huurders behoort tot de mogelijkheden. De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt € 10.740,50 exclusief btw.

Locatie
De Pieter de Hooghstraat is een rustige straat in een woonomgeving, nabij de Verlengde Schrans. De ligging is gunstig ten opzichte van het centrum van Leeuwarden en diverse uitvalswegen, waardoor het object goed bereikbaar is.

Ontwikkelingsmogelijkheden
Naast het huidige gebruik als loods biedt het perceel mogelijk ontwikkelingspotentie. Denk hierbij aan herontwikkeling naar woningbouw, kleinschalige bedrijfsunits of andere functies. Toekomstige ontwikkelingen van het pand zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente Leeuwarden. Definitieve uitvoering is pas mogelijk na formele toestemming.

Voorzieningen
Elektriciteit en verlichting. Wateraansluiting aanwezig (momenteel afgesloten).

Bestemmingsplan
Het object valt onder het bestemmingsplan Leeuwarden-Huizum en heeft de bestemming ‘Bedrijf’, bedoeld voor bedrijfsactiviteiten in milieu categorie 1 en 2, evenals voor dienstverlenende bedrijven en/of instellingen.

Oplevering en voorwaarden
Het object wordt geleverd in de huidige staat, ‘as is, where is’, zonder nadere garanties. Dit houdt in dat de koper het object aanvaardt met alle daaraan verbonden rechten, verplichtingen en eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken.

Volgens Bodemloket is de locatie aangemerkt als onverdacht en niet verontreinigd. Bij serieuze interesse adviseren wij u om zelf nader onderzoek te (laten) doen naar de bodemkwaliteit van het perceel.

Verkoper is niet bekend met de aanwezigheid van asbesthoudende materialen in het pand. Gezien het bouwjaar dient er echter rekening mee te worden gehouden dat er asbesthoudende materialen aanwezig kunnen zijn.

Bijzonderheden
• Vrijstaande loods op aantrekkelijke woonlocatie
• Twee afzonderlijke garageboxen met eigen entree
• Geschikt voor diverse doeleinden (garage, hobby, opslag, stalling)
• Mogelijke ontwikkelingskansen
• Oplevering in huidige staat ‘as is, where is’

Vraagprijs € 220.000,- k.k. (geen btw).

Bij mogelijk veel interesse kan het zijn dat verkoper besluit over te gaan tot een verkoop bij inschrijving.

Meer informatie
Bezichtigingen via Hoekstra Bedrijfsmakelaars. Tel. 058-2337337.

Disclaimer
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden. Evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.