Celsiusweg 1 b 8912 AM Leeuwarden

€ 1.700 /mnd

Omschrijving

Ruime bedrijfsunit te huur. De ruimte bevindt zich in een bedrijfsverzamelgebouw op steenworp afstand van De Haak van Leeuwarden. Door de goede ontsluiting en ligging op deze zichtlocatie naast het tankstation is het voor vele doeleinden geschikt. De unit bestaat uit ca. 239 m2 bedrijfs- en 55 m2 kantoorruimte.

De unit wordt grotendeels Turn-Key opgeleverd. De bedrijfsruimte is tevens voorzien van een met afstandsbediening bedienbare overheaddeur, (auto)wasplaats en poetsplaats. In de kantoorruimte zit een receptiebalie, pantry en gedeelde toiletgroep.

UITGANGSPUNTEN VERHUUR

Verhuur - met of zonder BTW mogelijk
Huurperiode - 5 jaar (afwijkende periode in overleg)
Deelverhuur - is niet mogelijk
Huurindexatie - jaarlijks, voor het eerst na twaalf maanden
Model huurcontract - ROZ-kantoorruimte

INDELING
Entree aan de oostzijde van het gebouw voorzien van een tochthal met aangrenzend de kantoorruimte met receptiebalie. In de kantoorruimte bevind zich tevens een pantry en toiletgroep. Vanuit de kantoorruimte heeft u toegang tot de zeer ruime bedrijfshal.

LIGGING
Met de komst van de Westelijke Invalsweg van Leeuwarden is het bedrijvenpark De Zwette tegenwoordig uitstekend toegankelijk en hebben gebruikers tegelijkertijd een prima uitvalsbasis om zowel het centrum te bereiken alsook de stad zonder opstoppingen te verlaten. Niet voor niets is er een gestage beweging van bedrijven die, nadat ze de voordelen van deze locatie ontdekken hier ook neerstrijken. Ook is er een mooie ontwikkeling langs de Slauerhoffweg met de komst van de IJshal, Kapenga Wonen alsmede de komst van het nieuwe Cambuurstadion, Voorgezet onderwijs en Leisure voorzieningen.

BASISGEGEVENS
Bouwjaar 1978
Status In gebruik
Gebruiksdoel Industriefunctie, Winkelfunctie
Oppervlakte 294 m2 (BVO)

ENERGIELABEL
• Energieklasse – C
• Index – 1,28
• Einddatum label 21 november 2021

KADASTRAAL
Gemeente Huizum, sectie E, nummer 1372

BESTEMMING
Bestemmingsplan Leeuwarden – Industrieterrein West
Vastgesteld 31 oktober 2011
Enkelbestemming Bedrijventerrein
Functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van ‘Noordersingel Vastgoed B.V.’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan ‘Noordersingel Vastgoed B.V.’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.700 per maand
Servicekosten
€ 350 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
9 juni 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten

Oppervlakte
294 m²
Bedrijfshal oppervlak
239 m²
Kantoor oppervlak
55 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, toilet en te openen ramen

Energie

Energielabel
C 1,28

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark en perifere detailhandelsvestigingen

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

De Zwette III Schenkenschans, Leeuwarden

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Celsiusweg 1 b

€ 1.700 /mnd