Hoge Rijndijk 68-70 2313 KK Leiden

€ 85 /m²/jaar

Omschrijving

Hoge Rijndijk 68-70 te Leiden

Zelfstandige bedrijfsruimte (voorheen ingebruik als Sport - Fitness Centrum) gelegen aan de rand van het centrum van Leiden.

Het geheel is thans nog ingericht als sportcentrum, met voorzieningen als kleedkamers, douches, kantoor- en ontvangstruimte. Het object is ook geschikt voor andere bedrijfsactiviteiten, zie voor bestemming de website van Ruimtelijke plannen.

BEREIKBAARHEID
Het object is per eigen vervoer goed bereikbaar, tevens op loop/fietsafstand gelegen van het CS Leiden Lammenschans, de bushaltes op enkele minuten afstand.
Via de Hoge Rijndijk is het rijkswegennet middels de A4-N11 goed bereikbaar.

OPPERVLAKTE / INDELING
Ca. 900 m² B.V.O. bedrijfsruimte op de begane grond. Hoogte overwegend ca. 3,90 meter.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Zowel voor de deur, als in de naaste omgeving zijn parkeerplaatsen.
Betaald parkeren is in de directe omgeving van toepassing.

OPLEVERINGSNIVEAU
Nader overeen te komen.

Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- verlichting,
- Airco,
- Alarm,
- verwarming,
- ventilatie installatie,
- kleedkamers,
- douches / toiletten,
- ontvangstruimte,
- kantoorruimte.

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan Zuidelijke Schil, waarbij de bestemming Gemengde Doeleinden (2)
(art. 11) op het object rust, voor verder informatie verwijzen wij naar het bestemmingsplan welke is te vinden op de website van Ruimtelijke Plannen.nl.

HUURPRIJS
€ 6.500,-- per maand excl. BTW

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.
Afwijkende huurtermijnen in overleg.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is in overleg beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Leiden
Sectie : M
Nummer : 7864, 4325, 8283

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. ( 071- 760 00 50 )

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 85 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 7.500 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten

Oppervlakte
900 m²
Bedrijfshal oppervlak
900 m²
Vrije hoogte
3,9 m

Indeling

Voorzieningen
Mechanische ventilatie en toilet

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hoge Rijndijk 68-70

€ 85 /m²/jaar