Rooseveltstraat 14 -M 2321 BM Leiden

€ 26.400 /jr

Omschrijving

Algemeen
Te huur een bedrijfshal met verdiepingsvloer en kantoorruimte, alsmede 4 eigen parkeerplaatsen.
Bestemmingsplan: Categorie 3.2. geschikt voor diverse doeleinden.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de rand van Leiden, op het populaire bedrijventerrein “Rooseveltstraat” om de hoek van de Brandweerkazerne en aan de rand van het Centrum en van Leiden. Op het bedrijventerrein zijn een groot aantal gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals: De Sligro, Kamsteeg auto Lease, Autoschadehuis, Huurmaat, diverse installatiebureaus, groothandels, Mc. Donalds etc. Het object is goed bereikbaar zowel per auto, de N206 met aansluiting op de A4 liggen ligt direct om de hoek. Maar ook de N11 ligt op korte rij-afstand.
Momenteel wordt er gewerkt aan de Rijnlandroute, die gaat lopen tussen de A4 en A44, zodat er een snellere verbinding komt tussen deze 2 rijkswegen.
Diverse busverbindingen bevinden zich om de hoek.
In de directe omgeving bevindt zich winkelcentrum “De Luifelbaan”, met een ruim winkelaanbod.
Kortom, bent u opzoek naar een werkplek die makkelijk bereikbaar is, dan is dit wat u zoekt!!

Indeling en oppervlakte
De begane grond is totaal circa 190 m² en bestaat uit: entree via aparte deur, hal met toilet en trap naar de verdieping, een bedrijfsruimte met overheaddeur en (vlucht)deur aan de achterzijde.
De 1e verdieping is circa 156 m² en deze bestaat uit een kantoorruimte van circa 52 m² en een bedrijfsruimte annex werkruimte van circa 104 m².

Parkeervoorzieningen
Er zijn circa 4 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Voorts is het vrij parkeren in de omgeving, als ook bij het vernieuwde winkelcentrum “De Luifelbaan” waar zich 2 grote parkeergarages (het eerste uur gratis) bevinden.

Wijze van oplevering/Opleveringsniveau
De oplevering is in huidige staat met onder meer:
• Keuken/kantine
• CV-verwarming
• Toilet
• Krachtstroom
• Systeemplafonds met verlichting
• Overheaddeur

Huurprijs bedraagt € 26.400,= per jaar, excl. BTW, gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn
5 + 5 jaar. Kortere huurperiode bespreekbaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zekerheidstelling

BTW
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering
De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding
Het object is in overleg te aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 26.400 per jaar
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
346 m²
Bedrijfshal oppervlak
294 m²
Kantoor oppervlak
52 m²
Vrije hoogte
5 m
Perceel
1.722 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, perifere detailhandelsvestigingen en grootschalige detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rooseveltstraat 14 -M

€ 26.400 /jr