Flevoweg 10 2318 BZ Leiden

€ 5.500 /mnd

Omschrijving

Zeer courant en multifunctionele bedrijfsruimte met totaal ca. 1154 m² op het bedrijventerrein 'Merenwijk' te Leiden. Op dit terrein is een grote diversiteit aan bedrijven te vinden, onder andere Gamma, Sjartec, Technische Unie, Warmteservice, Gerritse IJzerwaren, Van Muiden Schilders, Lingen Keramiek, Studio America en Hertz op dit bedrijventerrein gevestigd.
‘De Flevo’ is multifunctioneel en bovendien uitermate geschikt te noemen.

BEREIKBAARHEID
De Merenwijk is goed bereikbaar en ligt nabij uitvalswegen richting A44 (Bollenstreek en N11
(Alphen-Utrecht), N445 (Leiden-Rijksweg A44 Roelofarendsveen) of via de Willem de Zwijgerlaan
richting de rijksweg A4 (Amsterdam – Den Haag - Rotterdam).
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, diverse buslijnen hebben rechtstreekse
verbinding met o.a. het NS station Leiden Centraal welke op ca. 5 autominuten is gelegen.

OPPERVLAKTE / INDELING
Ca. 661 m² bedrijfsruimte.
Ca. 306 m² kantoorruimte.
Ca. 187 m² overdekte buitenruimte.
Totaal ca. 1154 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Er bevinden zich voldoende vrije parkeerplaatsen rondom het bedrijfsgebouw.

BESTEMMING
Zie voor het volledige bestemmingsplan: ruimtelijkeplannen.nl

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:

- Overheaddeur;
- Betonnenvloer 1.500 kg/m2;
- Vrije hoogte ca. 4,8 meter;
- Overdekte stalling/spoel;
- Mechanische ventilatie;
- Toiletgroep;
- Pantry;
- Verlichtingsarmatuur.

HUURPRIJS
€ 5.500,- per maand excl. BTW.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met leveranciers voor G/W/E/ en data/telefoon.

HUURTERMIJN
Het betreft een een onderhuurovereenkomst.
Huurtermijn in overleg bespreekbaar.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg bespreekbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Leiden
Sectie : S
Nummer : 3189

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. (071- 760 00 50) of (070 – 209 24 10)

DISCLAIMER
Deze vrijblijvende projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan van der Kooij Bedrijfsmakelaars deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 5.500 per maand
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
967 m² (in units vanaf 661 m²)
Bedrijfshal oppervlak
661 m²
Kantoor oppervlak
306 m²
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Flevoweg 10

€ 5.500 /mnd