De Heyderweg 2314 XZ Leiden

Hoogwaardige logistieke te ontwikkelen bedrijfshal pal aan de autosnelweg A-4. Het betreft hier een zeer functionele bedrijfsruimte met een vrije hoogte van 15 meter en heeft een oppervlak van ca. 3.000 m². In de directe omgeving van het object zijn o.a. de volgende bedrijven gevestigd; Ahold, Infotheek, UL Transaction Security en Bas Neon. Het pand is gelegen nabij de op -en afritten van de snelweg A4.

Locatie
Het bedrijventerrein Roomburg is gelegen aan de rand van Leiden en is uitstekend bereikbaar. Naast de ligging aan de rijksweg A4 (Amsterdam-Rotterdam) is de locatie ook uitstekend bereikbaar vanaf de N11 (die aansluit op de A12 van en naar Utrecht). Bovendien wordt de Rijnlandroute aangelegd, die voor een nog snellere verbinding gaat zorgen direct van de A4 naar de A44 (Den-Haag centrum -Amsterdam en de ontsluiting van Duin en Bollenstreek). Tevens rijden er diverse buslijnen en op circa 15 minuten fietsen ligt station Lammenschans.

Oppervlak
- Ca. 3.000 m² bedrijfsruimte.

- Kantoorruimte in overleg.

Wijze van oplevering
In nader overleg.

Bestemming/gebruik
Bedrijventerrein. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Leiden.

Parkeervoorzieningen
Parkeermogelijkheden in overleg.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs bedrijfsruimte
Nader overeen te komen.

Vraaghuurprijs kantoorruimte
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
5 jaren + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opte¬ren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.