Rooseveltstraat 18 Q-Y 2321 BM Leiden

€ 24.000 /jr

Omschrijving

Algemeen
Te huur een royale, moderne en stijlvol uitgevoerde bedrijfspand met bedrijfsruimte, kantoren en 5 eigen parkeerplaatsen.
Bestemmingsplan: Categorie 3.2.
Kortom, bent u opzoek naar een werkplek waar u zo in kan, dan is dit wat u zoekt!!

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen op het populaire bedrijventerrein “Rooseveltstraat” om de hoek van de Brandweerkazerne en aan de rand van het Centrum en van Leiden. Op het bedrijventerrein zijn een groot aantal gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals: De Sligro, Kamsteeg auto Lease, Autoschadehuis, Huurmaat, diverse installatiebureaus, groothandels, Mc. Donalds etc. Het object is goed bereikbaar zowel per auto, de N206 met aansluiting op de A4 liggen ligt direct om de hoek. Maar ook de N11 ligt op korte rij-afstand.
Momenteel wordt er gewerkt aan de Rijnlandroute, die gaat lopen tussen de A4 en A44, zodat er een snellere verbinding komt tussen deze 2 rijkswegen.
Diverse busverbindingen bevinden zich om de hoek.
In de directe omgeving bevindt zich winkelcentrum “De Luifelbaan”, met een ruim winkelaanbod.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van de bedrijfsruimte/kantoor bedraagt circa 200 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond ca. 102 m²: Voorzijde, zelfstandig entree met trapopgang naar de verdieping. De bedrijfsruimte is thans in gebruik als kantoren. Verder is er nog een pantry, toilet en een overheaddeur en aparte loopdeur aan de achterzijde.
1e verdieping ca. 98 m²: Deze is te bereiken via de entree aan de voorzijde. Fraaie en moderne (kantoor)ruimtes, pantry en toilet met douchegelegenheid.
Het pand is zowel aan de voorzijde- als aan de achterzijde te bereiken.

Parkeervoorzieningen
Uitstekende parkeervoorziening, bij het pand behoren 5 parkeerplaatsen.
Verder bevindt zich tegenover het terrein, een grote parkeergarage, waar het 2 uur gratis parkeren is (blauwe zone). Verderop op het Bevrijdingsplein bevindt zich nog een grote parkeergarage, waar ook 2 uur gratis geparkeerd mag worden (blauwe zone). Verder is er in de omgeving diverse parkeergelegenheden, allen betaald parkeren.

Wijze van oplevering
Het pand wordt in de huidige en keurige staat opgeleverd en is met hoogwaardige materialen afgewerkt.

Opleveringsniveau/voorzieningen
- Verlichting
- Toiletten
- CV-ketel
- Pantry’s
- Verwarming
- Stoffering
- Overheaddeur

Huurprijs
De huurprijs bedraagt: € 24.000,= per jaar exclusief BTW en gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn
5 + 5 jaar. Kortere huurperiode is eventueel bespreekbaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zekerheidstelling.

BTW
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Huurprijsindexering: De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding
Het object is in overleg te aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 24.000 per jaar
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
200 m²
Bedrijfshal oppervlak
102 m²
Kantoor oppervlak
98 m²
Vrije hoogte
4 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rooseveltstraat 18 Q-Y

€ 24.000 /jr