Flevoweg 31 2318 BX Leiden

€ 250.000 /jr

Omschrijving

Representatieve, moderne, hoogwaardige en multifunctionele bedrijfsruimte van in totaal ca. 3.050 m² (incl. ca. 530 m² kantoorruimte) gelegen op zeer goede locatie op bedrijventerrein ‘Merenwijk’ te Leiden.
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Gamma, PostNL, Technische Unie en Warmteservice gevestigd. Het onroerend goed kenmerkt zich door haar uitstekende locatie-/bereikbaarheid en eigen parkeervoorzieningen. Het object beschikt namelijk over 10 eigen parkeerplaatsen.
Deze toplocatie geeft ook uw onderneming alle ruimte, en is als vestigingsadres een absolute meerwaarde op uw visitekaartje. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging ter plaatse!
Bouwjaar: omstreeks 1990.

BEREIKBAARHEID
Dit bedrijfspand ligt aan de rand van het historische stadshart van Leiden, op loopafstand van het NS station en op 5 minuten rijafstand van Rijkswegen A44 en de A4.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

Liggingskenmerk
Alles

OPPERVLAKTE / INDELING
Deze multifunctionele bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 3.050 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond:
Ca. 2.220 m² bedrijfsruimte;
Ca. 300 m² kantoorruimte;
Verdieping:
Ca. 300 m² bedrijfs-/opslagruimte;
Ca. 230 m² kantoorruimte.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Het onroerend goed beschikt over 10 eigen parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige staat en beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte:
- betonnen vloer (3.000 kg/m²);
- vrije hoogte 8 meter;
- drie loopkranen (6.3 ton);
- drie elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- direct gestookte gas heaters;
- lichtstraten;
Kantoorruimte:
- diverse kantoor- en vergaderruimten;
- kantine;
- wasruimte;
- cv-verwarming;
- sanitaire voorzieningen.

HUURPRIJS
€ 250.000,00 per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg met verhuurder.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: S
Nummer: 3159
Grootte: 2.805 m²

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op 5000 m of meer

Winkel voorziening
Op 500 m tot 1000 m

Snelwegafrit
Op 1.000 tot 1.500 m

Afstand tot NS Station
Op 500 m tot 1000 m

Bushalte
Op minder dan 500 m

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 250.000 per jaar
Aangeboden sinds
18 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
3.050 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.520 m²
Kantoor oppervlak
530 m²
Vrije hoogte
8 m
Draagvermogen
3.000 kg/m²
Perceel
2.805 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer en heater

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, stationslocatie, havengebied, aan vaarwater, overdekt winkelcentrum, perifere detailhandelsvestigingen en grootschalige detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Flevoweg 31

€ 250.000 /jr