Gabriel Metzustraat 2316 AJ Leiden

€ 97.500 v.o.n.
Blikvanger Uw duurzame bedrijfsruimte op een uitstekende locatie in Leiden!

Omschrijving

Bedrijvencentrum ‘Leidse Baan 2 @Werkpark Groenoord’ bestaat uit 22 hoogwaardige bedrijfsruimten.

Het project omvat een ruime diversiteit aan bedrijfsruimten. Zo zijn er representatieve bedrijfsruimten met mogelijkheden voor dienstverlening, showroom, sportvoorzieningen en wellness, maar ook functionele bedrijfsunits voor de ondernemer met een praktisch beroep. Alle bedrijfsruimten zijn voorzien van een betonnen verdiepingsvloer. Ook is het mogelijk om meerdere bedrijfsruimten samen te voegen. Kortom, in iedere ruimtebehoefte kan worden voorzien.

In fase 2 en 3 zijn nog meer bedrijfsunits gepland. De vraag uit de markt bepaalt de uiteindelijke omvang en realisatietermijn. Zie prijslijst voor de actuele beschikbaarheid in fase 1. Niet meer beschikbaar waar u naar op zoek bent? Laat het ons weten en wellicht is/zijn er een interessante unit(s) binnen fase 2 of 3 beschikbaar.

Locatie
Ideaal gelegen op een steenworp afstand van het Centraal Station en het centrum van Leiden. Nabij uitvalswegen richting A4 en A44. De locatie is zowel met het openbaar vervoer, alsmede per auto goed te bereiken.

Standaard voorzieningen
De bedrijfs-/kantoorunit wordt compleet opgeleverd, inclusief;
• Geïsoleerde, monoliet gestorte betonnen begane grondvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m2
• Betonnen, niet nader afgewerkte verdiepingsvloer met een nuttige vloerbelasting van 250 kg/m2
• Kozijnen voorzien van isolerende beglazing
• Geïsoleerde gevel en dak
• Representatieve pui met entreedeur en isolerende beglazing voor de units grenzend aan de openbare ruimte.
• Overheaddeur van ca. 3,0 x 3,2 m1 (bxh) voor de units aan het binnenterrein.
• Aansluitingen tot in de meterkast ten behoeve van:
- watervoorziening 1,5 m3/uur (afgedopt)
- elektra 3 x 25 ampère op basis van 230 volt
• Handblusser
• Rioolaansluiting

Bestemming/gebruik
Volgens het bestemmingsplan Groenoordbedrijven zijn er op de locatie bedrijven toegestaan van milieucategorie 1 en 2, alsmede niet-geluidgevoelige maatschappelijke voorzieningen, zoals een huisarts-, tandarts- of fysiotherapiepraktijk, wellness voorzieningen, sportvoorzieningen en particuliere- en zakelijke dienstverlening.

Nadere informatie kunt u inwinnen bij het Servicepunt Bouwen en Wonen, Langegracht 72, Leiden. Openingstijden en overige contactgegevens zijn te vinden via gemeente Leiden is op werkdagen bereikbaar via telefoonnummer 14 071.

Oppervlakten en koopsommen

De volgende units zijn nog beschikbaar:

Unit 8
Begane grond 49 m² BVO, 1e verdieping 45 m² BVO, totaal 94 m² BVO, koopsom € 197.500,-, V.O.N., excl. BTW

Unit 10
Begane grond 4 m² BVO, 1 verdieping 31 m² BVO, totaal 35 m² BVO, koopsom € 97.500,-, V.O.N., excl. BTW

Unit 21
Begane grond 39 m² BVO, 1e verdieping 40 m² BVO, totaal 79 m² BVO, koopsom € 197.500,-, V.O.N., excl. BTW

Indien u interesse heeft in een- of meerdere unit(s) verzoeken wij u het inschrijfformulier, die toegevoegd is aan de brochure, ingevuld aan ons te retourneren. Eind juni zullen de units toegewezen c.q. gegund gaan worden.

De in de prijslijst genoemde koopsommen zijn richtprijzen. Het uitbrengen van een bieding boven de richtprijs vergroot de kans dat de unit(s) aan u toegewezen wordt/worden.

De koopsommen zijn V.O.N. (Vrij Op Naam), dat wil zeggen inclusief:
- grondkosten, op basis van eigen grond;
- bouwkosten op basis van casco oplevering (op basis van gebruiksfunctie lichte industrie);
- honoraria architect, constructeur en overige adviseurs;
- makelaarscourtage ter zake van de verkoop;
- notariskosten ter zake van de overdracht en splitsing in appartementsrechten.

In de koopsom zijn niet inbegrepen:
- 21% BTW, wettelijke wijzigingen tot en met oplevering worden doorberekend;
- de kosten voor het verkrijgen van een hypothecaire geldlening, zoals afsluitprovisie, notariskosten t.b.v. de hypotheekakte en de eventuele taxatiekosten;
- eventuele grondrente en bouwrente;
- de kosten voor afbouw ten gevolge van gebruik en/of wijziging gebruiksfunctie;
- de kosten voor het verkrijgen van aansluitingen in de meterkast voor elektra en water (ca. € 2.250,- exclusief BTW);
- de kosten voor abonnement en levering van elektra en water.

Projectnotaris
BUREN LEGAL | TAX | NOTARY te Den Haag.

Parkeren
Alle bedrijfsruimten hebben de beschikking over tenminste 1 parkeerplaats, welke onderdeel uitmaakt van het appartementsrecht. Uitzondering hierop zijn bouwnummers 9 en 10; deze kleinere bedrijfsruimten hebben geen parkeerplaats. In de nabije omgeving is betaald parkeren mogelijk aan de openbare weg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 97.500 vrij op naam
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
94 m² (in units vanaf 35 m²)
Bedrijfshal oppervlak
94 m²
Perceel
11.544 m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
1 niet-overdekte parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Gabriel Metzustraat

€ 97.500 v.o.n.