Pesthuislaan 8 2333 BA Leiden

TE HUUR
Pesthuislaan 8 te Leiden (2333 BA)

ALGEMEEN
Strategisch zeer gunstig gelegen en vrijstaand bedrijfspand van in totaal ca. 645 m² (met kantoorruimte). Het onroerend goed heeft een absolute A1 zichtlocatie langs de Plesmanlaan en bevindt zich op loopafstand van het NS Station en het centrum van Leiden. Dankzij de ligging heeft het pand zeer goede reclamemogelijkheden.
Verder bevinden zich in de directe omgeving van het object o.a. het LUMC, de bloedbank, Naturalis en het Bio Science Park.
Bouwjaar: omstreeks 1987. De tweede etage van het kantoorgedeelte is omstreeks 1994 gerealiseerd.

BEREIKBAARHEID
De locatie is goed bereikbaar per openbaar vervoer. Via de Plesmanlaan is er een directe aansluiting met Rijksweg A44 (Den Haag / Amsterdam).
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich op loopafstand van het object. Tevens is Centraal Station Leiden op loopafstand gelegen.

LOCATIE / LIGGING
Kantorenpark
Stadscentrum
Woonomgeving

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 1.000 tot 1.500 m

Afstand tot NS Station
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE/ INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 645 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 330 m² bedrijfsruimte;
Begane grond: ca. 105 m² kantoorruimte;
Eerste verdieping: ca. 105 m² kantoorruimte;
Tweede verdieping: ca. 105 m² kantoorruimte.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein bevinden zich 10 parkeerplaatsen.
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.
?

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige staat en beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte:
-vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²
-7 elektrisch bedienbare overheaddeuren
-betonnen vloer voorzien van vloerverwarming
-vrije hoogte ca. 4 meter
-krachtstroom
-tl-verlichting
-fietsenstalling
-lichtkoepel
-pantry
-kleedruimten
-buitenverlichting
Kantoorruimte:
-systeemplafond met verlichtingsarmaturen
-pantry (aanwezig op elke verdieping)
-toilet (aanwezig op elke verdieping)
-linoleum (gedeeltelijk)
-plavuizen (gedeeltelijk)
-cv-verwarming
-kabelgoten
-airconditioning (gedeeltelijk)
-lamellen
-aluminium kozijnen
-thermische beglazing

HUURPRIJS
€ 75.000,00 per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
2 jaar + telkens 1 optiejaar.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, servicekosten en de (eventueel) wettelijk verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: R
Nummer: 1558 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.