Touwbaan 10 2352 CZ Leiderdorp

€ 100.000 /jr
Blikvanger Vrijstaand bedrijfspand met royaal afsluitbaar verhard buitenterrein!

Omschrijving

Het betreft hier een vrijstaand en markant bedrijfspand met een zeer royaal afsluitbaar verhard buitenterrein van ca. 2.100 m². Bestaande uit ca. 255 m² kantoorruimte en 530 m² bedrijfshal met 2 kraanbanen. Het geheel is prominent gesitueerd aan de hoofdweg van bedrijventerrein De Baanderij. Aan de voorzijde van het gebouw kan er geparkeerd worden.

Het gebouw kenmerkt zich door haar solitaire en opvallende ligging. De bedrijfsruimte is toegankelijk via het afsluitbare terrein en is voorzien van o.a. heaters, entresolvloer, lichtstraat en verlichting. De kantoorruimte is door haar ligging als zeer licht te kwalificeren en is onder andere voorzien van een indeling, lunchfaciliteit, sanitaire groepen, verwarming en deels airconditioning.

Locatie
Het bedrijfspand is gesitueerd aan de Touwbaan te Leiderdorp en ligt op een gunstige locatie op het bedrijventerrein de Baanderij”. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar via de Rijksweg A4 en de Rijksweg N11.

Oppervlak
Beschikbaar voor verhuur:
Kantoor begane grond: ca. 130 m²
Kantoor 1e verdieping: ca. 125 m²
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 530 m²
Afsluitbaar verhard terrein: ca. 2.100 m²

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Bestemming/gebruik
Bedrijventerrein.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs:
€ 100.000,-, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn:
5 jaren+ 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorziening
Riant parkeren aan o.a. de voorzijde van het complex.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 100.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974

Oppervlakten

Oppervlakte
785 m²
Bedrijfshal oppervlak
785 m²
Terrein oppervlak
2.100 m²
Perceel
3.860 m² (in units vanaf 785 m²)

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Touwbaan 10

€ 100.000 /jr