Vezelbaan 7 2352 DM Leiderdorp

€ 1.250 /mnd

Omschrijving

Het betreft hier een net afgewerkte bedrijfsunit van ca. 110 m² VVO op een zeer goed bereikbare locatie. De ruimte is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.

De bedrijfsunit onderscheidt zich door het gebruik van hoogwaardige bouwmaterialen. De bedrijfsruimte beschikt o.a. over een overheaddeur, een eigen entreedeur alsmede 2 eigen parkeerplaatsen. Verder is de unit voorzien van toilet op de begane grond en een keukenblok op zowel de begane grond als de 1e verdieping.

Locatie
Bedrijven- en winkelgebied ‘De Baanderij’ is uitstekend bereikbaar binnen de Randstad. Zowel openbaarvervoer en de rijkswegen A4-A44 en N11 zijn op korte afstand aanwezig.

Oppervlak
Ca. 110 m² VVO, verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping.

Wijze van oplevering
De unit wordt opgeleverd voorzien van een compleet inbouwpakket.

Het inbouwpakket bestaat uit o.a.:

Begane grond
- toiletruimte,
- keukenblok,
- verlichtingsarmaturen,
- elektrapunten.

1e verdieping
- afgewerkte wanden,
- linoleum vloer,
- keukenblok,
- cv-installatie,
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen,
- elektrapunten.

Bestemming/gebruik
Bedrijventerrein. De unit is bestemd om te worden gebruikt door bedrijven in de milieucategorieën 1 t/m 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Huurvoorwaarden

Huurprijs:
€ 1.250,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de levering van gas, water, elektra en data/telefonie.

Huurtermijn:
5 jaren + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
De unit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.250 per maand
Aangeboden sinds
21 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten

Oppervlakte
110 m²
Bedrijfshal oppervlak
110 m²

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vezelbaan 7

€ 1.250 /mnd