Doeslaan 56 2351 SR Leiderdorp

TE KOOP
Doeslaan 56 te Leiderdorp (2351 SR)

ALGEMEEN
Het betreft hier een bedrijfsruimte van circa 100 m² gelegen nabij het oude dorp van Leiderdorp. De bedrijfsruimte bevindt zich in een rustige straat achter de rivier de Does. Het perceel is echter niet rechtstreeks aan de Does verbonden. Het onroerend goed is thans in gebruik als bedrijfsruimte, maar een mogelijke herontwikkeling naar wonen is wellicht mogelijk
Bouwjaar 1952

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Lage Zijde, zowel vanuit Leiden, Leiderdorp als Koudekerk aan de Rijn. De Rijksweg A4 (Amsterdam - Den Haag) is op ca. 10 minuten gelegen, alsmede uitvalsweg N206 richting N11 (Utrecht).

LOCATIE / LIGGING
In woonwijk

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op 1.000 tot 1.500 m

Winkel voorziening
Op 2000 m tot 3000 m

Snelwegafrit
Op 3000 m tot 4000 m

Bushalte
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 100 m² en bevindt zich geheel op de begane grond, behoudens kleine entresolvloer.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat. Het onroerend goed beschikt onder andere over:
-cv-ketel en boiler
-tegelvloer
-badkamer met toilet en douche
-pantry
-vrije hoogte (cm): circa 250 cm
-eigen meters

KOOPSOM (indicatief)
€ 195.000,-- k.k.

OMZETBELASTING
Het betreft hier een niet met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING
In overleg met verkoper.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiderdorp
Sectie: B
Nummer: 5728 en 5729
?
BIJZONDERHEDEN
Als koper van een ouder gebouw dient er rekening mee gehouden te worden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit
gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe gebouwen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd
heeft staat hij niet in voor onder andere de fundering, bouwkundige constructie, vloeren, installaties voor
elektriciteit, water en gas, centrale verwarming, riolering en afwezigheid van/niet aantasting door enig ongedierte
casu quo schimmels (zoals houtworm, boktor, zwam et cetera) en aanwezigheid van asbest, loden leidingen en
doorslaand en/of optrekkend vocht.

Het eventuele voordeel ter zake van overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper.

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.