Kabelbaan 13 2352 BL Leiderdorp

TE KOOP
Kabelbaan 13 te Leiderdorp (2352 BL)

ALGEMEEN
Het betreft een multifunctionele en representatieve kantoor-/bedrijfsunit met een totale oppervlakte van circa 250 m², gelegen op het bedrijventerrein ‘De Baanderij’ in Leiderdorp. De locatie staat bekend als een dynamisch en goed bereikbaar bedrijventerrein met een gevarieerd aanbod aan ondernemingen.

De begane grond bestaat uit een nette en ruime entree met aansluitend een functionele kantoorruimte. Tevens bevindt zich op de begane grond een bedrijfsruimte van ca. 150 m² met grotendeels een vrije hoogte van circa 6 meter, waardoor deze uitermate geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, opslag of productie.

Op de eerste verdieping bevindt zich een royale kantoorruimte van circa 75 m². Deze verdieping biedt een prettige werkomgeving, geschikt voor diverse indelingsmogelijkheden zoals open werkplekken, vergaderruimtes of individuele kantoren.

In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, waaronder Trend Amusement, KwikFit, Autotaalglas, Bike Totaal, Autowas H2O, Tango tankstation, Boels, Bo-rent, Kruyt en meerdere autodealers. Dit zorgt voor een levendig en gevarieerd ondernemersklimaat met veel traffic en zichtbaarheid.
Bouwjaar: omstreeks 1995.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de rijksweg A4 alsmede de Provincialeweg N445.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens goed te kenmerken.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op 1.500 m tot 2000 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

Snelwegafrit
Op 4000 m tot 5000 m

Bushalte
Op minder dan 500 m

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 250 m². Het onroerend goed is als volgt ingedeeld
Begane grond:
Kantoorruimte: ca. 25 m2
Bedrijfsruimte: ca. 150 m2
Eerste verdieping:
Kantoorruimte: ca. 75 m2

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein bevinden zich 5 parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte
- overheaddeur
- krachtstroom
- betonnen vloer
- heater
- vrije hoogte: ca. 6 meter
- pantry
- in de staat waarin het zich thans bevindt

Kantoorruimte
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- cv-installatie (combi, bouwjaar 2026) met radiatoren
- vloerbedekking
- te openen ramen
- toilet
- pantry
- mechanische ventilatie

KOOPSOM
€ 489.500,-- k.k.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten t.b.v. het onderhoud aan wegen en groenvoorziening door Atrium Vastgoedmanagement bedragen ca. € 500,-- per jaar exclusief BTW.

OMZETBELASTING
Er is geen BTW van toepassing.

AANVAARDING
In overleg met verkoper.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiderdorp
Sectie: A
Nummer: 9017
Groot: 250 m²

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.