Achthovenerweg 17-H 2351 AX Leiderdorp

Representatieve bedrijfsunit onderdeel van het bedrijfsverzamelgebouw ‘De Jaegstede’. Het verzamelgebouw beschikt over een gemeenschappelijk buitenterrein welke is beveiligd doormiddel van een elektronisch afsluitbaar hekwerk.

De bedrijfsunit heeft een totaaloppervlak van ca. 179 m², voorzien van een overheaddeur met een doorrij hoogte van ca. 4,15 meter. Direct bij binnenkomst via de overheaddeur treft u een vide aan met een vrije hoogte van ca. 6,35 meter waardoor u gemakkelijk de betonnen verdiepingsvloer kunt bevoorraden.

Locatie
Het bedrijfscomplex maakt onderdeel uit van het kleinschalige bedrijventerrein ‘Lage Zijde’. Op fietsafstand is het oude dorp van Leiderdorp gelegen en winkelcentrum Winkelhof is bereikbaar binnen 10 autominuten. Tevens is het centrum van Leiden per auto in een vergelijkbaar tijdsbestek te bereiken. Daarnaast heeft het complex een gunstige ligging ten opzichte van autosnelweg A4 welke eveneens binnen 10 minuten te bereiken is.

Oppervlak
Totaal ca. 179 m², als volgt verdeeld:

Begane grond : 99,5 m²
1e verdieping : 79,5 m²

Wijze van oplevering
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- overheaddeur van ca. 4,15 meter hoog;
- betonnen verdiepingsvloer;
- vide met een vrije hoogte van ca. 6,35 meter;
- toiletvoorziening;
- pantryvoorziening;
- lichtkoepel ter plaatse van de 1e verdieping.

Bestemming/gebruik
‘Bedrijf’ met functieaanduiding 'specifieke vorm van bedrijf –bedrijfsverzamelgebouw’, zie ook bijlage.

Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Leiderdorp.

Huurvoorwaarden

Huurprijs
€ 2.250,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorschot servicekosten
€ 89,61 per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
- Dagelijks onderhoud installaties toegangshek;
- Nutsvoorzieningen elektra toegangshek;
- Nutsvoorzieningen elektra cameraserver;
- Dagelijks onderhoud klein onderhoud opstal;
- Dagelijks onderhoud schoonmaak gevel;
- Dagelijks onderhoud schoonmaak buitenterrein;
- 5% Administratie- en beheerkosten.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
Per direct.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+.

Parkeervoorzieningen
De unit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.