Archimedeslaan 9 8218 ME Lelystad

€ 270.000 /jr

Omschrijving

Larserpoort: toplocatie aan de A6
Op het kruispunt van de A6 en de N302 (Lelystad – Harderwijk) ligt het bedrijventerrein Larserpoort. Door de optimale bereikbaarheid is dit een perfecte vestigingsplaats voor representatieve bedrijven. De nabijheid van Business Airport Lelystad geeft het terrein de ‘finishing touch’. Onder andere fietsenfabrikant Giant, Van Wijnen en Donkervoort Automobielen zijn u voor gegaan.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein Larserpoort ligt direct aan de rijksweg A6.
Per openbaar vervoer is het bedrijventerrein eveneens zeer goed bereikbaar.

Object
Zeer representatief bedrijfspand in aanbouw met de volgende indeling en oppervlakten:
- bedrijfsruimte met een oppervlakte van circa 1.588 m² ;
- een entresol (op de 1e verdieping) van circa 278 m²
Totale oppervlakte bedrijfsruimte circa 1.866 m²

- kantoorruimte verdeeld over 3 bouwlagen met een oppervlakte van in totaal circa 1.008 m²
(begane grond circa 318 m², 1e verdieping circa 345 m² en 2e verdieping circa 345 m²).

Kadastrale gegevens
Gemeente Almere, sectie B, nummer 784, totaal groot 4.549 m².

Voorzieningen
- luxe keuken;
- kantine;
- luxe sanitair;
- 2 royale overheaddeuren;
- grote glaspartijen, hierdoor een ruimtelijke en lichte uitstraling;
- lichtstraten in de bedrijfshal;
- onderheide betonvloeren.

Parkeren
71 parkeerplaatsen op eigen terrein, deels onder de 1e verdieping van het pand en deels voorzien van elektrische laadpalen.

Beschikbaar
Omstreeks 1 april 2021.

Huurprijs

€ 270.000,00 per jaar te vermeerderen met BTW.

BTW

Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Huurbetaling
Huur en BTW per maand vooruit.

Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

Zekerheidstelling
De waarborgsom/bankgarantie dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de over dit bedrag wettelijk verschuldigde BTW.

Voor nadere informatie en bezichtigingen
Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V.
Meenthoek 1
8224 BS Lelystad
tel: 0320-241774
e-mail:
internet:

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 270.000 per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
2.874 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.866 m²
Kantoor oppervlak
1.008 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Archimedeslaan 9

€ 270.000 /jr