Vaartweg 83 85 8243 PD Lelystad

€ 22 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Gelegen op bedrijventerrein Noordersluis in Lelystad gebouw bestaande uit totaal ca. 600 m² kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen en ca. 1.750 m² bedrijfsruimte op de begane grond met zeer veel parkeergelegenheid. In beginsel wordt het object als geheel aangeboden maar deelverhuur is eventueel bespreekbaar. Naast het gebouw ligt een groot verhard terrein welk eventueel separaat ook te huur is.

Bereikbaarheid
Het gebouw is uitstekend te bereiken zowel via de A6 (Amsterdam, Utrecht en Almere) als via de dijk vanuit Almere. Ook met de boot via de Cultuurhaven en Havendiep naar het IJsselmeer.

Vloeroppervlak
Er is circa 1.650 m² bedrijfsruimte beschikbaar en circa 600 m² kantoorruimte verdeeld door het complex.
Deelverhuur vanaf circa 450 m² is mogelijk.

Bestemming
Kantoor-/bedrijfsruimte. Informatie inzake de gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Lelystad.

Parkeren
Er is zeer veel parkeergelegenheid (vrij parkeren).

Huurprijs
Kantoorruimte: € 65,- per m² per jaar exclusief BTW.
Bedrijfsruimte vanaf: € 22,50 per m² per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurovereenkomst:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 is vastgesteld.

B.T.W.
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten weke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen;

Huurtermijn:
De huurtermijn is 3-5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn van 12 maanden voor afloop van de huurtermijn wordt gehanteerd.

Betaling
Betalingen geschieden per kalenderkwartaal vooruit.

Huurprijsindexering
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs op basis van het jaarprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2006=100) verhoogd. De huurprijs zal geen daling ondergaan.

Gunning
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
Kantoorruimte
• verwarming;
• afgewerkte plafonds met inbouwarmaturen;
• afgewerkte wanden;
• toiletten;
• pantry.

Bedrijfsruimte
• Overhead deuren;
• verwarming d.m.v. heaters;
• Vloeren bestaan uit beton of stelcon vloeren
• de hoogte varieert van 4 tot 6 meter.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ten grootte van minimaal 3 maanden huurbetalingsverplichting en eventuele servicekosten, vermeerderd met de verschuldigde b.t.w. over dit bedrag.

Aanvaarding
In overleg, doch kan spoedig.

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

Arcuris Bedrijfshuisvesting
Schoutstraat 110
1315 EZ Almere
Telefoonnummer: 036-5211900

Arcuris, de makelaar die voor ú werkt!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 22 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
2.250 m² (in units vanaf 400 m²)
Bedrijfshal oppervlak
1.650 m²
Terrein oppervlak
5.000 m²
Kantoor oppervlak
600 m²
Vrije hoogte
4,5 m
Vrije overspanning
20 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
41.368 m² (in units vanaf 400 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, heater, toilet, pantry, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
40 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Industrieterrein Noordersluis West, Lelystad

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vaartweg 83 85

€ 22 /m²/jaar