Vijzelweg 8243 PM Lelystad

Aan de Vijzelweg in Lelystad worden 15 zelfstandige bedrijfsunits gebouwd. Ze variëren in grootte van 100 m² tot 600 m² (verdeeld over bg.+1e etage) en hebben eigen (overdekte) parkeerplaatsen direct voor de bedrijfsunit.

DE PRIJZEN VARIËREN VAN € 131.600,00 VOOR EEN UNIT VAN CIRCA 94 M² TOT € 734.500,00 VOOR EEN UNIT VAN CIRCA 565 M².

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSUNIT
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd, echter voorzien van:
- Vrije hoogte : 3.50 m bg, 3.50 m 1e etage;
- Doorrijhoogte elektrisch bedienbare Hormann overheaddeur 3,25 meter;
- Vloerbelasting betonnen begane grond vloer max. 1.000 kg/m²;
- Vloerbelasting betonnen verdiepingsvloer max. 500 kg/m²;
- Toilet met fontein;
- Meterkast met afgedopte leidingen water en elektra 3x25A;
- Draai/kiep kozijnen op de 1e . etage met dubbel glas;
- Goede vloer- en gevelisolatie;
- Aansluitpunten voor pantry;
- Gevlinderde betonvloer bg;
- Eigen parkeergelegenheid.

VEILIGHEID
Veiligheid en kwaliteit staan hoog in het vaandel bij XLBox:
- XLBox heeft een geavanceerd toegangscontrole systeem met persoonlijke inlogcodes;
- Elke box is voorzien van een rookmelder verbonden met de brandmeldinstallatie;
- 24/7 camerabeveiliging (door alle gebruikers op afstand te bekijken via smartphone/ipad)

PLANNING EN BOUWVERGUNNING
De bouw van XLBox Lelystad start in het 1e kwartaal van komend jaar.
We verwachten eind 4e kwartaal 2023 op te leveren.
De aanvraag voor de bouwvergunning is momenteel in voorbereiding.
De bouwaanvraag blijft binnen de randvoorwaarden van het vigerende bestemmingsplan,
dus we verwachten geen vertraging tijdens deze reguliere procedure.

VVE
Alle eigenaren hebben via de koop van een garagebox/bedrijfsunit bij XLBox een appartementsrecht met eigen kadastraal nummer. Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijk buitenterrein, wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (VVE) opgericht. waarvoor door XLBox
Nederland een externe VVE beheerder wordt voorgesteld.
Hierin hebben alle eigenaren een stem. De externe VVE beheerder zorgt ervoor dat alles goed is verzekerd en dat de schoonmaak en het onderhoud zijn uitbesteed aan betrouwbare en vakkundige bedrijven. XLBox vormt in het 1e jaar na oplevering het bestuur van de VVE.
De hoogte van de maandelijkse VVE bijdrage hangt af van de grootte van de garagebox/bedrijfsunit.
De totale VVE bijdrage (bijdrage eigenaar + servicekosten gebruiker) wordt eerlijk omgeslagen naar de oppervlakte. Als je jouw box/unit verhuurt kun je 50% van deze VVE bijdrage (servicekosten gebruiker) doorberekenen aan jouw huurder. Ook het voorschot elektra wordt bij verhuur doorbelast aan de huurder.
De belangrijkste taken en bevoegdheden van de VVE zijn:
- het beheer van gemeenschappelijke zaken zoals het buitenterrein
- het opstellen van een huishoudelijk reglement met daarin regels voor het gebruik van de gemeenschappelijke gedeelten
- het beheer van de middelen die middels de VVE bijdragen door de eigenaren aan de VVE ter beschikking worden gesteld. Bij overdracht van het appartementsrecht is koper reeds een eerste bijdrage verschuldigd van € 100,00 ter oprichting van de VVE.
- De daaropvolgende (maandelijkse) bijdragen zullen door de gezamenlijke eigenaren (leden van de vereniging) naar rato worden vastgesteld.
De VVE bijdragen zijn bedoeld om onder andere de navolgende zaken collectief te regelen/betalen:
- opstalverzekering
- aansprakelijkheidsverzekering
- reservering groot onderhoud
Daarnaast kunnen onder andere de navolgende zaken na goedkeuring door de vergadering collectief worden geregeld:
- gevelreiniging
- onderhoud groenvoorziening
- gladheidbestrijding
- glasbewassing.

Voor meer informatie:
Van der Linden Bedrijfsmakelaardij B.V.
Meenthoek 1
8224 BS Lelystad
Telefoon: 0320-241774
E-mail:
Internet: