Kolkweg 80 8243 PN Lelystad

Locatie
Bedrijfspand gelegen op industrieterrein Noordersluis nabij uitvalswegen en autosnelweg A6 (Friesland-Amsterdam).

Omschrijving
Een bedrijfspand bestaande uit twee aaneengesloten hallen met een totale oppervlakte van circa 2.135 m² alsmede een kantoorruimte met een oppervlakte van circa 100 m².

Kadastrale informatie
Gemeente Lelystad, sectie N, nummer 746, groot 2.831 m² en
Gemeente Lelystad, sectie N, nummer 848, groot 1.285 m².
Totaal groot 4.116 m².

Voorzieningen
- hal 1 (bouwjaar 1985) zijn voorzien van stelconplaten;
- hal 2 (bouwjaar 1990) is voorzien van klinkers;
- beide hallen zijn voorzien van lichtstraten;
- kantine;
- kantoorruimte;
- 3 x cv-installatie;
- gasheater;
- beide hallen zijn voorzien van elektrische overheaddeuren;
- tussenroldeur (handmatig).

Kantoor:
- plafonds met inbouwverlichting;
- toilet;
- wanden.

Het terrein is verhard en voorzien van klinkers en omheind door middel van een handmatig bedienbaar hek.

Beschikbaar
Per direct.
In verband met de verhuizing van het thans gevestigde bedrijf naar een andere locatie

Huurprijs
€ 50,00 per m² per jaar exclusief BTW.

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Huurtermijn
- In overleg te bepalen.
-5 jaar gevolgd door 5 jaren. Na het verlopen van voornoemde perioden zal de huurovereenkomst worden voortgezet met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Huurbetaling
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in 5 maart 2025 vastgesteld.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

Zekerheidstelling
De waarborg dient gelijk groot te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde BTW.

Voorbehoud
Voorbehoud van goedkeuring verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Contact
Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V.
Zilverparkkade 101 B
8232 WK Lelystad
tel: 0320-241774

Aanvragen bij voorkeur via Funda of onze website