Nikkelstraat 1 5 8211 AJ Lelystad

Betreft:
minimaal 300m² kantoor - totaal 1200m² kantoor.
Hal vanaf 500m² alleen in combinatie met minimaal 300m² kantoor.

Algemeen
In Lelystad op bedrijventerrein Oostervaart gelegen Multi-tenant bedrijfsgebouw met functionele bedrijfsruimte, kantoorruimte en eventueel showroom. 

Het ligt bij binnenkomst op zicht locatie en kan in delen worden verhuurd. Op de begane grond is gedeeltelijk reeds Flevistone gehuisvest. Een combinatie van kantoor-/bedrijfsruimte is mogelijk. De showroom op de begane grond kan separaat verhuurd worden. Het gebouw beschikt over voldoende parkeergelegenheid.

Bedrijven als McCain, Topa, BAM Materieel en Retourmatras zijn in de omgeving gevestigd.

Locatie
Het pand is gelegen aan de rand van bedrijventerrein Oostervaart het is daarom zeer goed te bereiken via de A6 (afslag 11, Lelystad Noord). Tevens is het object goed aangesloten op het openbaar vervoer vanaf het station Lelystad. Een bushalte bevindt zich op loopafstand.

Vloeroppervlak
Winkelruimte/PDV/Kantoor 
ca. 300 m²
Kantoor verdieping     
ca. 900 m²
Bedrijfsruimte I     
ca. 1.500 m²

Let op: de bedrijfsruimte is alleen te huur in combinatie met 300 m2 kantoorruimte!
Deelverhuur alleen kantoorruimte is mogelijk vanaf circa 200 m²

Bestemming
Industrieterrein, volgens artikel 3 van bestemmingsplan Oostervaart te Lelystad. Het bestemmingsplan is in te lezen bij de gemeente van Lelystad.

Parkeren
Ruime parkeermogelijkheden op het bij het gebouw behorende afgesloten parkeerterrein.

Huurprijs bedrijfsruimte
€ 35,- per m² per jaar exclusief BTW.

Huurprijs kantoorruimte/showroom
Begane grond € 75,- per m² per jaar, exclusief BTW.
Verdieping: vanaf € 60,- per m² per jaar, exclusief BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015= 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Nader te bepalen.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
•    Vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²;
•    Vrije hoogte ca. 6 meter;
•    Krachtstroomaansluiting 380V;
•    Watervoorziening;
•    TL-verlichtingsarmaturen/lichtstraten;
•    Daklichten;
•    Toegangsdeuren naar showroomruimte;
•    Ventilatiesysteem;
•    Overheaddeuren, 4 stuks waarvan 2 elektrische.

Opleveringsniveau kantoorruimte/showroom
•    Entree;
•    Vloerbelasting ca. 600 kg/m²;
•    Mechanische ventilatie;
•    Systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen;
•    Centrale verwarming;
•    Pantry;
•    Sanitaire voorzieningen.
Het pand beschikt verder over een eigen trafo voorziening, het terrein is deels door middel van een stalen hekwerk omheind. Achter deze hekken is eveneens ruime parkeergelegenheid.

Energielabel
B.

Huurtermijn
3-5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
Huur en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar