Artemisweg 219 8239 DD Lelystad

UNIEKE KANS AAN DE ARTEMISWEG 219 AAN DE FLEVOPOORT!
Dit prachtige object aan de Artemisweg 219 gelegen, met 714m² eigen buitenterrein, komt nu te huur!
Deze locatie voor u, als ambitieuze ondernemer, zorgt ervoor dat u in alle rust kunt ondernemen en veel mogelijkheden biedt op het gigantische buitenterrein.
Dit betreft een unieke geïsoleerde hal van bijna 580m² groot, met een totale hoogte tot in de nok van ca. 6,60m en buitenterrein van ca 714m².

LOCATIE
Snelweg de A6 ligt op slechts enkele honderden meters afstand, waardoor de Artemisweg 219 uitstekend bereikbaar is. Het praktische pand is gelegen op een strategische locatie in Lelystad, ideaal voor bedrijven die zowel lokaal als regionaal actief zijn. De centrale ligging nabij de hoofdwegen zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende steden en bedrijventerreinen.

BEREIKBAARHEID
De Artemisweg 219 is zeer goed bereikbaar dankzij de nabijheid van de snelle verbinding naar de A6 en de A27 voor het Noorden, Oosten en Westen van het land. Ook de N 302 naar Harderwijk draagt hieraan bij. De locatie biedt ruime en brede wegen, wat laden, lossen en manoeuvreren met vrachtverkeer moeiteloos maakt. Ook personenvervoer profiteert van de makkelijke toegankelijkheid van het pand. Met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Een bushalte bevindt zich op loopafstand, met regelmatige verbindingen naar het stadscentrum en het treinstation van Lelystad. Dit maakt de locatie ook voor werknemers en bezoekers zonder eigen vervoer bijzonder aantrekkelijk.

OBJECT
Deze geïsoleerde bedrijfshal is makkelijk te bereiken vanaf de entree van de FLEVOPOORT.
Het fijne van deze bedrijfshal is, dat deze van buitenaf, goed toegankelijk is. Via de voorzijde dmv van de openslaande deuren bij de entree, maar ook via de zij-ingang, welke een afsluitbare sluis vormt met de hal en via de twee overheaddeuren, (ca 4,00m breed x 4,20m hoog).

BESTEMMING
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 4.1.
- bedrijven genoemd in de bijlage 2 onder de categorieën 1, 2, 3.1, 3.2 en 4.1, ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.1";
met dien verstande dat niet meer dan één vuurwerkbedrijf is toegestaan en met uitzondering van zelfstandige kantoorvestigingen, LPG-installaties, geluidzoneringsplichtige inrichtingen en vulinrichtingen voor motorbrandstoffen ten behoeve van eigen gebruik
Meer informatie is te vinden op: Ruimtelijkeplannen.nl & Omgevingsloket.nl

PARKEREN
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein op het eigen buitenterrein van ca 714m².

VOORZIENINGEN
- Krachtstroom
- Ruime kantine
- LED opbouwverlichting
- Mogelijkheid voor drie kantoren
- Vrije hoogte tot in de nok is ca. 6.60m
- Draagkracht betonnen vloer circa 1.500 kg/m²
- Pantry aanwezig met separaat toilet, urinoir & heater
- Elektrische overheaddeur 2x (ca 4,00m breed x 4,20m hoog)

HIGHLIGHTS
- 3 Maanden borg
- Recht van overpad
- Voorbehoud gunning eigenaar
- Huurbetaling per maand vooruit
- Contract conform ROZ huurcontract
- Huurprijs € 3.645,- p.m. te vermeerderen met btw
- Huurprijsberekening, jaarlijks op basis van bovengenoemd model
- Getoonde informatie is indicatief en toegepaste maten zijn circa maten, waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend

CONTROLE OP PRODUCTIE VAN DRUGS
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de eventuele meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.