Poseidonweg 17 8239 DK Lelystad

HEADQUARTERS MET SHOWROOM, STUDIO EN DISTRIBUTIE ONDER ÉÉN DAK – ZICHTLOCATIE A6

Op bedrijventerrein Flevopoort in Lelystad bieden wij een uitzonderlijk representatief bedrijfsgebouw aan dat bij uitstek geschikt is als hoofdvestiging voor merken, e-commercebedrijven, groothandels of internationale distributeurs.

Dit object combineert logistiek, showroom, studiofaciliteiten en hoogwaardige kantoorruimte in één geïntegreerd gebouw. Dankzij de directe ligging langs de A6 biedt het pand niet alleen uitstekende bereikbaarheid, maar ook maximale zichtbaarheid voor merkpositionering.

Voor bedrijven die hun organisatie, merkbeleving en distributie onder één dak willen samenbrengen, biedt dit pand een zeldzame kans.

IDEAAL VOOR:
– Fashion- en lifestylemerken
– E-commercebedrijven met eigen distributie
– Groothandels met showroomfunctie
– Internationale ondernemingen die een representatieve Nederlandse hub zoeken
– Bedrijven die showroom, contentcreatie en logistiek willen combineren

LOCATIE
Bedrijventerrein Flevopoort is een modern en goed ontsloten bedrijventerrein aan de zuidzijde van Lelystad, direct gelegen aan de rijksweg A6. Dankzij de directe aansluiting is het object uitstekend bereikbaar vanuit Amsterdam, Almere en het noorden van het land.

De prominente ligging langs de snelweg biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor zichtbaarheid en branding.

BELANGRIJKE PLUSPUNTEN
– Representatief en uitstekend onderhouden gebouw
– Directe zichtlocatie langs de A6
– Zeer ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
– 5 loading docks voor efficiënte logistiek
– 2 afsluitbare toegangspoorten voor optimale routing vrachtverkeer
– Vrije hoogte bedrijfshal ca. 8 meter
– Hoogwaardige kantoorafwerking met veel daglicht
– Centrale patio die zorgt voor licht en openheid
– Volledig ingerichte bedrijfskeuken + pantry’s
– Lift aanwezig
– Studio-ruimtes aanwezig
– Omheind en afsluitbaar terrein

ELEKTRA
Gecontracteerd piekvermogen: 174 kW.
Geschikt voor lichte industriële en distributieactiviteiten.

OPPERVLAKTE
Totaal 8.884 m² VVO, bestaande uit:

Begane grond:
– 3 aaneengesloten bedrijfshallen ca. 5.696 m² VVO
– Entresol ca. 120 m² VVO
– Studio ca. 58 m² VVO
– Kantoorruimte + bedrijfskantine ca. 986 m² VVO

Eerste verdieping:
– Kantoorruimte ca. 1.066 m² VVO
– Studio’s ca. 252 m² VVO

Tweede verdieping:
– Kantoorruimte ca. 706 m² VVO

BUITENTERREIN
Gelegen op een kavel van 15.215 m².
Ca. 50 parkeerplaatsen aanwezig met ruime uitbreidingsmogelijkheden.

VLOERBELASTING
Bedrijfshal: max. 3.000 kg/m²
Kantoor: max. 400 kg/m²

ENERGIELABEL
Label C

HUURPRIJS
€ 52.000,- per maand exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor de onderhouds-, herstel- en vernieuwingszaken etc welke voor rekening van huurder conform artikel 11 van de bij de huurovereenkomst behorende Algemene Bepalingen
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname / aansluiting in het gehuurde van gas, water en elektra.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huur zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALING
Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
5 jaar met opvolgende optieperioden

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor einde lopende huurperiode.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met BTW.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg

GUNNING
De eigenaar en hoofdverhuurder behouden zich het recht van gunning voor.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.