Constructieweg 6 8152 GA Lemelerveld

Op bedrijventerrein ’t Febriek’ in Lemelerveld gelegen bedrijfshal met kantoorruimte.

De begane grond heeft een totaaloppervlak van circa 525 m² en bestaat uit een bedrijfshal (circa 450 m²), entree, kantine (circa 36 m²), kantoor (circa 19 m²) en toiletgroepen.

De verdiepingsvloer voor opslag heeft een oppervlak van circa 85 m²

De kantoren en bedrijfshal zijn volledig geïsoleerd waarbij de bedrijfshal uitgevoerd is met vloerverwarming.

***Optioneel is er extra bedrijfsruimte inclusief klein kantoor en toilet bij te huren van circa 485 m² op de begane grond en een bergzolder van circa 18 m².

Indeling:
Representatieve entree/hal, kantoor- en spreekruimte, kantine met pantry, twee toiletgroepen en toegang tot de bedrijfshal.

De bedrijfshal is uitgevoerd met een elektrische overheaddeur en bergzolder (circa 90 m²)

Algemeen
- Bouwjaar: 2011
- Er geldt een recht van overpad voor de achterste huurder van het pand.
- Toepassing van kunststof kozijnen
- Verrekening met de huurder van de achterste hal via een tussenmeter

Bestemmingsplan
Op basis van het bestemmingsplan functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. U bent er zelf voor verantwoordelijk dat uw bedrijfsactiviteiten passen binnen het vigerende bestemmingsplan.

Aanvaarding
In overleg

Huurtermijn
Huurtermijn in overleg.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Huurcontract
Standaard ROZ contract kantoorruimte 2015.

Betalingen
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
3 maanden huur

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring verhuurder.

Huurprijs
€ 2.750,-- per maand exclusief btw. Btw van toepassing.