Taanderij 6 A 8531 WD Lemmer

€ 50 /m²/jaar

Omschrijving

Te Huur: Nieuw te bouwen Representatief bedrijfspand met showroom van ca. 800 m2 aan de Taanderij 6 in Lemmer.

Bouw gestart: Op 16 maart 2021 is de eerste paal de grond ingegaan voor de bouw van een vrijstaand bedrijfspand met showroom van ca. 800 m2 aan de Taanderij 6 A in Lemmer (Friesland) op het fraaie bedrijventerrein "Lemsterpark fase 2".

Het te bouwen pand, met een oppervlakte van ca. 800 m2, zal van alle gemakken worden voorzien en is flexibel in te delen.

Aantrekkelijke huur mogelijkheden voor ondernemers. Huren vanaf ca. 370 m2 tot 800 m2.

De afmetingen van het bedrijfspand zijn 31 x 23 x 8 meter op een totale kavel van ca. 1600 m2. Het pand bezit hoge RC waarden inclusief een geïsoleerde vloer met optionele vloerverwarming en zal van alle gemakken worden voorzien. De bedrijfsruimte is flexibel in te delen en naar wens van de huurder aan te passen.

====================

Gratis objectbrochure

Wilt u alle beschikbare informatie over dit bedrijfspand ontvangen?

Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Taanderij 6 in Lemmer aan en ontvang hem binnen 5 minuten in uw mailbox.

====================

De grootte van de bedrijfsruimtes op de begane grond is 713 m2 en is in overleg aan te passen / in te delen.

Aan de voorzijde van het pand zal een verdiepingsvloer worden gerealiseerd van 85 m2 met mogelijkheid voor een optioneel kantoor.

Aan de achterzijde van het pand is een optionele verdiepingsvloer van 115 m2 bespreekbaar.

Het bedrijfspand wordt gebouwd op een ruime kavel van 1600 m2 die goed bereikbaar is met voldoende ruimte om te parkeren / rangeren.

DEELVERHUUR: De mogelijkheid is aanwezig om een afwijkende metrages, vanaf 370 m2, te huren. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden en de huurvoorwaarden kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.

Gebruik:

Geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals droge opslagruimte bijvoorbeeld magazijn / opslag / botenberging / import export bedrijf / groothandel / palletstellingen expeditie enz. Detailhandel perifeer is toegestaan. Kijk op ruimtelijkeplannen.nl

Ligging:

Lemsterpark fase 2 is gelegen aan de noordoostzijde van de kern Lemmer. Een fraaie locatie die vanwege de goede ontsluiting het parkachtige karakter en ruime opzet in trek is. Het gebied ligt ingesloten tussen de Straatweg en de rijksweg A6 (Emmeloord Joure). Aan de zuidzijde vindt het gebied aansluiting met de rondweg van Lemmer waardoor er een vlotte verbinding met de A6 is geboden en tevens een directe koppeling met de zuidwesthoek van Friesland via de N359 richting Balk.

Vanuit de randstad is Lemmer, de symbolische poort van Friesland, binnen het uur bereikbaar, vanuit het Ruhrgebied is de reistijd ongeveer 2,5 uur. Openbaar vervoer op loopafstand.

Door de ligging, het voorzieningenniveau, het gezellige centrum, het IJsselmeerstrand met gratis parkeren en de watersport-mogelijkheden is Lemmer letterlijk en figuurlijk een zeer aantrekkelijke plaats om te wonen, te werken en te recreëren. Kortom een ideaal klimaat voor de vestiging van uw bedrijf.

Belangrijkste kenmerken:

- Stramienmaat: 5 x 5 meter / 1 x 6 meter

- Buiten wanden: sandwichpanelen met RC van 4.5 en voorzijde met glazen pui

- Dak: sandwichpanelen met RC van 6.5

- Vloer: geïsoleerde/ onderheide/ gevlinderde/ vloeistofdichte betonvloer met certificaat. max. belasting 2500 kg/m2 RC 3.5

- Vrije hoogte: ca. 8.00 meter vanaf onderkant ligger

- Overheaddeur: voorgevel en zijgevel ieder 5 meter breed en 5 meter hoog elektrisch bediend met afstandsbediening

- Loopdeur: ja met gecertificeerd slot en eigen sleutel

- Daglicht: ja via boven ramen

- Meterkast: centraal met onderverdeling / eigen meter

- Elektrische installatie: 230 Volt / 380 Volt en diverse stopcontacten.

- Verlichting: LED met noodverlichting bew.melder enz.

- Brandblussers: aanwezig

- Ramen: in kunststof / alu. kozijnen met speciaal glas

- Showroom BG: 17 x 5 is 85m2 op begane grond met ontvangstruimte en ingang compleet afgewerkt met systeemwanden / plafonds / stopcontacten / data / verlichting en een composiet vloer in overleg met de huurder!! (Bij de basis huurprijs inbegrepen)

- Laadpunt E.auto: aanwezig ook voor E bike

- Bedrijfsruimtes: totaal 31 x 23 = 713 m2 op de begane grond met vrije overspanning

- Verdieping voorzijde: 17x 5 = 85 m2 aanwezig. (Mogelijkheid voor kantoor / showroom)

- Verwarming: optioneel i.o.o. zodra het pand is verhuurd (vloer / warmtepomp(en) met koelmogelijkheid, is voorbereid)

- Verdieping achterzijde: optioneel i.o.o.is voorbereid 23 x 5 = 115 m2

- Hekwerk: optioneel i.o.o.

- Schuifpoort: optioneel i.o.o. voorbereid

- Kantoor verdieping: optioneel i.o.o.

- Zonnepanelen: optioneel i.o.o. Dak is geschikt om zonnepanelen te plaatsen.

- Bestrating: zodra het pand is verhuurd zal bestrating worden aangebracht

Milieu:

Het bedrijfspand is er op gericht om verantwoord en duurzaam te ondernemen zodat u bij uw bedrijfs beslissingen een hoger bedrijfsrendement kan nastreven en de kansen benut voor een beter milieu en meer welzijn van de medewerkers en de maatschappij. Voelt u zich maatschappelijke betrokken en heeft u een toekomstgerichte visie dan is dit bedrijfspand iets voor u.

Huurcondities

Verhuur vanaf € 50,- per m2 per jaar excl. BTW (Afhankelijk van de te huren oppervlakte en afwerkingsniveau)

Servicekosten: Mede afhankelijk van de te uit te voeren opties.

Koop: Op termijn bespreekbaar!!

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Goedkeuring: Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Contact:

Belangstelling? Neem contact op met de makelaar of bel met de eigenaar: Gerrit van Eck Mobiel: 06 53 37 31 21.

Oplevering: ca. juni 2021 (onder voorbehoud)

Disclaimer:

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Kortom een prachtig bedrijfspand volop mogelijkheden op een goede locatie. Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit bedrijfspand met kantoorruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Taanderij 6 in Lemmer aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 50 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 47 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
798 m² (in units vanaf 370 m²)
Bedrijfshal oppervlak
713 m²
Kantoor oppervlak
85 m²
Vrije hoogte
8 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
1.600 m² (in units vanaf 370 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Taanderij 6 A

€ 50 /m²/jaar