De Kassen 5 3833 SE Leusden

€ 975 /mnd

Omschrijving

NIEUWBOUW TUSSENUNIT MET VLOERVERWARMING B.G.G. EN VERDIEPING, PANTRY, TOILET, ELEKTRISCHE OVERHEADDEUR EN AFGEWERKTE WANDEN.

Gelegen o.a. vlakbij het prestigieuze nieuwe Afas Experience Center en dé perfecte locatie voor de startup van uw nieuwe of reeds bestaande bedrijf.
De bedrijfsruimte van ca. 110 m² is recent opgeleverd! Het te bouwen bedrijfsverzamelgebouw de Plantage ligt op het nieuwe bedrijventerrein tussen de Randweg, Groene Zoom en de Ursulineweg, nabij de op- en afrit Leusden van de A28. Het pand wordt volgens de laatste ontwikkelingen duurzaam gebouwd en is voorzien van een elektrische overheaddeur, ledverlichting en vloerverwarming op de begane grond en de verdieping.

Locatie
De bedrijfsruimte aan De Kassen 5 is gelegen op een uitstekende locatie, aan de rand van het dorp Leusden, dichtbij de snelweg A 28. Ook de A1 ligt op nog geen 5 minuten rijden. Met bus 17 of 217 bent u in ca. 15 minuten op het CS van Amersfoort, waarvandaan diverse treinen rijden naar Amsterdam, Rotterdam, Apeldoorn, Zwolle, Enschede, Leeuwarden etc. In de buurt van het pand komt een groot theater, verder zijn er diverse bedrijven gevestigd zoals Hotel Van der Valk, Intergamma, Sportcentrum Theo Meijer, Afas software, Verzekeraar Arag en Schreuder Ruitenbeek installatiebeheer.

Vloeroppervlak
Het vloeroppervlak van deze tussenunit bedraagt ca. 110 m² verdeeld over de begane grond 55 m² en de verdieping 55 m².
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

Bestemming
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “t Spiegel 2010”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Bedrijventerrein”.
Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Leusden.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd inclusief:
• Elektrisch bedienbare overheaddeur ca. 3 m hoog x 3,4 m breed
• Monoliet afgewerkte betonvloer belastbaar tot 1000 kg/m² op de b.g.g., de betonvloer op de verdieping is belastbaar tot 500 kg/m²
• Vloerverwarming op de b.g.g. en de verdieping, er zijn geen radiatoren
• Gespackte plafonds en wit geschilderde wanden
• Opbouwledverlichting
• Pantry met koelkast en vaatwasser
• C.V. ketel
• Hangend toilet met in de ruimte tegels tot aan plafond

Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op het terrein, eigendom van de VvE.

Aanvangshuurprijs
€ 975,- per maand excl. BTW voor deze unit in nette afgewerkte staat (foto's zijn nu nog van de casco staat)

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huur- en verlengingstermijn
Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

Huurgarantie
Bij het sluiten van de huurovereenkomst zal een waarborgsom worden gevraagd ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

Voorschot servicekosten.
Nog nader te bepalen. Daarnaast sluit huurder voor eigen rekening en risico contracten af met bedrijven voor de levering van gas, water, elektra, data en telefonie.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Opzegtermijn
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015 (kantoor).

Aanvaarding
In overleg.

Goedkeuring
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 975 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
110 m²
Bedrijfshal oppervlak
55 m²
Kantoor oppervlak
55 m²
Draagvermogen
1.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Buitengebied Leusden-Centrum West, Leusden

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Kassen 5

€ 975 /mnd