De Tuinderij 20 3833 SC Leusden

€ 1.250 /mnd

Omschrijving

NIEUWBOUW HOEKUNIT, HOOGWAARDIGE AFWERKING, BGG EN EERSTE VERDIEPING

Recent nieuw opgeleverd bedrijfspand bestemd voor kantoordoeleinden en/of opslag. Dit hoogwaardige bedrijfspand is gelegen op bedrijvenpark De Plantage. Dit bedrijventerrein ligt vrijwel naast de snelwegen A28 en A1. Zowel de begane grond als de eerste verdieping van dit gebouw heeft een oppervlakte van 62 m2. Verhuurder heeft de voorkeur om het gehele bedrijfspand aan één huurder te verhuren.
De ruimte op de begane grond is voorzien van een roldeur van 3,50 meter breed en 3,60 meter hoog. Deze oppervlakte leent zich uitstekend voor lichte werkzaamheden en opslag. Met enkele ingrepen is van deze ruimte ook kantoorruimte te maken.
De eerste verdieping is voorzien van vier raampartijen. Deze ruimte is geschikt als kantoorruimte. De ruimte is middels wanden in meerdere compartimenten in te delen.

Het gebouw is voorzien van hoogwaardige isolatie. De isolatiewaarde van het gebouw voldoet aan het bouwbesluit. De vloerisolatie heeft een RC-waarde van 3,5, spouwmuur RC-waarde 4,5 en het dak RC-waarde 6,0. De kozijnen zijn van hardhout en hebben dubbele beglazing van HR++ en SKG** inbraakwerend hang- en sluitwerk. Beide verdiepingen zijn voorzien van brandblussers, rookmelders en noodverlichting. De meterkast is voorzien van 3x25 ampère hoofdzekeringen. Krachtstroom is eenvoudig te realiseren.

Locatie
Bedrijvenpark De Plantage ligt op de hoek van de Randweg en de Groene Zoom in de gemeente Leusden. De gemeente Leusden ligt op 3 kilometer van Amersfoort. Vanaf Amersfoort Centraal rijden regelmatig bussen naar haltes in de buurt van De Plantage. De komst van het AFAS Experience Center zal een positieve boost geven aan de bedrijventerreinen in de omgeving. Kortom een goed moment om te starten met de huur van dit bedrijfspand.

Vloeroppervlak
Het vloeroppervlak van deze hoekunit bedraagt 124 m2 verdeeld over de begane grond 62 m2 en de verdieping 62 m2.

Bestemming
Bij de gemeente Leusden is informatie beschikbaar over de bestemming.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd met de volgende faciliteiten:

begane grond:
- overheaddeur
- radiatoren
- keukenblok
- led verlichting
- brandwerende deur met slot
- voldoende electra aansluitingen

eerste verdieping:
- voorzien van pvc vloer
- radiatoren
- led verlichting
- keukenblok met vaatwasser
- airconditioning
- voldoende electra en data-aansluitingen
- strak afgewerkte wanden
- CV ketel

De hal op de begane grond is voorzien van een pvc vloer evenals de trap naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich ook het toilet met fontein. Het hele gebouw is voorzien van mechanische ventilatie.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op het terrein. Deze plaatsen zijn eigendom van de VVE.

Huurprijs
De huurprijs voor het hele gebouw is € 1.500,- exclusief BTW exclusief servicekosten.

Huur- en verlengingstermijn
Huren is mogelijk vanaf een huurtermijn van 1 jaar. Zowel een andere huurperiode als de verlengingstermijn zijn bespreekbaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit

Huurgarantie
Bij het sluiten van de huurovereenkomst zal een waarborgsom worden gevraagd ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten.

Servicekosten
Servicekosten bedragen € 92,90 exclusief BTW per maand. Daarnaast sluit huurder voor eigen rekening en risico contracten af met bedrijven voor de levering gas, water, electra en internet.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst
1 jaar na huuringang.

Opzegtermijn
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015.

Aanvaarding
In overleg.

Goedkeuring
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.250 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 1.500 per maand
Servicekosten
€ 93 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
124 m² (in units vanaf 62 m²)
Bedrijfshal oppervlak
62 m²
Kantoor oppervlak
62 m²
Vrije hoogte
36 m
Perceel
11.081 m² (in units vanaf 62 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, airconditioning en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark en landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Buitengebied Leusden-Centrum West, Leusden

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Tuinderij 20

€ 1.250 /mnd