Klokhoek 14 16 3833 GX Leusden

Algemeen
Op kleinschalig bedrijventerrein “Paardenmaat” gelegen diverse ruimten vanaf ca. 120m2. De units zijn apart toegankelijk maar ook gecombineerd te huur. Nummer 16 en 14 B zijn te koppelen tot één verhuurbare ruimte. Nummer 14 A zijn zelfstandige ruimten met kantoor/showroom. Ideaal voor opslag en andere bedrijfsmatige doeleinden.

Locatie
De kantoor-/bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijventerrein Paardenmaat in nabijheid van automobielbedrijf PON en de diversiteit aan kleinschalige bedrijven.

Het bedrijventerrein Paardenmaat en is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Via de Randweg bestaat er een goede aansluiting met de A28 (Utrecht - Amersfoort). Het knooppunt Hoevelaken, de kruising tussen de A1 (Amsterdam - Hengelo) en de A27 ligt op enkele kilometers afstand. Door de directe busverbinding met het NS station Amersfoort is de bereikbaarheid met openbaar vervoer goed te noemen.

Vloeroppervlakte
Te huur is Klokhoek 14B ca. 100m2 gelegen op begane grond en 20m2 op verdieping;
Te huur is Klokhoek 14A ca. 300m2 gelegen op begane grond en ca. 200m2 op verdieping waarvan 100m2 kantoor;
Te huur is Klokhoek 16 ca. 125m2 gelegen op begane grond;

Bestemming
De huurder dient zich ervan te vergewissen dat de bedrijfsunit in voldoende mate beschikt over de eigenschappen die noodzakelijk zijn voor het uitoefenen van zijn bedrijf. Hierbij dient opgemerkt te worden dat horeca en detailhandel niet zijn toegestaan.

Huurprijs.
De huurprijs bedraagt voor 14 A € 22.000,-- per jaar.
De huurprijs bedraagt voor 14 B € 12.000,-- per jaar.
De huurprijs bedraagt voor 16 € 13.000,-- per jaar.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 10,-- per m2 excl. BTW

Energie en data
Deze dienen zelfstandig (of per verdeelsleutel) geregeld te worden.

Oplevering
Nummer 14 B komt eind 2020 beschikbaar;
Nummer 16 is beschikbaar;
Nummer 14A is beschikbaar;

Parkeren
Parkeren op het terrein.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per kwartaal vooruit.

Huurtermijn
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van minimaal 5 jaar

Opzegtermijn
12 maanden voor expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.