Ambachtsweg 1 3831 KA Leusden

Te koop: Aantrekkelijk beleggingspand in verhuurde staat – Ambachtsweg 1 te Leusden
Op een uitstekende locatie aan de rand van Leusden bieden wij dit representatieve beleggingspand te koop aan. Het object betreft een multifunctioneel kantoorpand met bijbehorende bedrijfsruimte, gelegen op groot perceel van maar liefst 1.665m². Het pand ligt op het bedrijventerrein Ambachtsweg – een gevarieerd industrieterrein met een diverse bedrijvigheid, waaronder groothandel, detailhandel, metaal- en kunststofproductie, autoreparatiebedrijven en aannemers.

Kenmerken van het pand:
Verkoop in verhuurde staat dus direct rendement.

Beleggingsobject:
Kantoorpand met diverse kantoorkamers, vergaderruimte, kantine met pantry en bergruimte
Bedrijfsruimte bestaande uit een opslag-/stallingsruimte, extra bergruimte en een grote overdekte open loods.
Buitenterrein.
Gelegen op een royaal perceel van 1.665 m².
Uitstekende bereikbaarheid via de A28 en goed ontsloten met het openbaar vervoer.

Vraagprijs:
€ 535.000 k.k. exclusief btw

Ligging en bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Ambachtsweg staat bekend om zijn veelzijdigheid en strategische ligging. De directe aansluiting op de A28 zorgt voor een snelle verbinding met omliggende steden, terwijl ook het openbaar vervoer zorgt voor een goede bereikbaarheid voor personeel en bezoekers.

Beleggingsinformatie:
Het object wordt aangeboden in verhuurde staat, wat het een interessante belegging maakt voor de investeerder die op zoek is naar een stabiel en direct rendement. (Huuropbrengsten € 36.050,00 excl btw per jaar.)

Verhuurde staat:
De huurovereenkomst loopt van 1 april 2023 t/m 31 maart 2024; en wordt daarna telkens voor 1 jaar verlengd met een opzegtermijn van 1 jaar.

Opleveringsniveau:
Het onroerend goed wordt ‘as is where is’ opgeleverd in de huidige staat.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Samenvatting:
Kantoor met bedrijfs-/opslagruimte en open loods en groot buitenterrein.
* In verhuurde staat.
* Perceelgrootte 1.665m².
* Gelegen op het gevarieerde bedrijventerrein Ambachtsweg.
* Opleveringsniveau 'As is where is'.
* Energielabel G.
* Vraagprijs is excl. btw
* Aanvaarding: per direct mogelijk.