Nieuwe Rijksweg 68 K 4128 BN Lexmond

€ 22.500 /jr

Omschrijving

Op een zeer fraaie locatie, op het moderne bedrijvenpark De Bull te Lexmond, bieden wij te huur aan deze goed afgewerkte bedrijfs-/opslagruimte (begane grond en op de entresolvloer) met nette kantoor- en kantineruimte (begane grond en 1e etage) en archiefzolder (2e etage). Het object kan in overleg met verhuurder per direct worden betrokken.
De kantine is op de begane grond en het ruime kantoor is gelegen op de 1e etage en van diverse voorzieningen voorzien, waaronder een tweetal toiletruimten, pantry in de kantine, airco en verwarming. Dankzij de hoeklocatie is het een bijzonder licht kantoor. Op het terrein langs de gevels van het object zijn eigen parkeerplaatsen beschikbaar.
Dit object kan uitstekend worden gecombineerd met het naastgelegen object Nieuwe Rijksweg 68-J!

Oppervlakten
Bedrijfsruimte begane grond 160 m²
Bedrijfsruimte entresolvloer 88 m²

Kantoor-/kantineruimte
Begane grond incl. entree en toiletruimte 37 m²
1e etage (drie kantoorkamers) 43 m²
archiefzolder/berging 47 m²

Locatie en bereikbaarheid
Het bedrijvenpark De Bull is gerealiseerd op korte afstand van Rijksweg A27. Het terrein ligt ten zuiden van de snelweg op 3 autominuten vanaf de afrit. Vanaf deze afrit is het knooppunt Gorinchem (A27 en A15) bereikbaar in 8 autominuten en het knooppunt Everdingen (A27 en A2) is bereikbaar in slechts 5 autominuten.
De bereikbaarheid van het object per (vracht?) auto is goed. Via de brede toegangsweg en rondweg is het mogelijk om om de bedrijfsgebouwen te rijden. Er zijn goede indraaimogelijkheden voor vrachtwagens t.b.v. laden en lossen.
Bij het object is een ruime hoeveelheid eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Buitengebied Zederik” van kracht. Het onderhavige perceel heeft de bestemming ‘Bedrijf’.
De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven tot maximaal milieucategorie 1 en 2
of voor een bedrijf dat voor wat betreft de aard en de omvang van de milieuhinder die het veroorzaakt gelijk kan worden gesteld met een bedrijf in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten of in dezelfde specifieke vorm van bedrijf.

Voor verdere toelichting zie de relevante delen uit het bestemmingsplan.

Voorzieningen/installaties
Algemeen
- nutsvoorzieningen gas/water/elektra (eigen aansluitingen)
- brandblusmiddelen en vluchtdeuraanduiding
- voorbereiding glasvezel op het bedrijvenpark aanwezig
- bedrijventerrein beveiligd met slagbomen en camerabewaking

Bedrijfsruimte
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- CV-heater
- elektravoorzieningen (230V en 380V)
- stalen trap naar etagevloer
- houten trap naar archiefzolder
- TL-verlichting
- wastrog
- vide voorzien van valbeveiliging

Kantoorruimte
- toiletruimte v.v. modern sanitair
- pantryblok in kantine
- elektra- en data-aansluitingen
- TL-verlichting in systeemplafond
- 2 airco-units
- mechanische ventilatie
- houten bordestrap naar etagevloer
- plavuizen en laminaat als vloerafwerking
- diverse houten kozijnen voorzien van beglazing
- elektrisch bedienbare screens t.b.v. zonwering

Buitenterrein
- verhard met betonklinkers
- buitenverlichting
- mogelijkheid tot het aanbrengen van bedrijfsreclame op het gehuurde

Huurprijs
€ 22.500,- excl. BTW per jaar

Servicekosten
€ 112,- excl. BTW per maand

Nadere informatie
Dit object kan uitstekend worden gecombineerd met het naastgelegen object Nieuwe Rijksweg 68-J!
Zie bijgaande brochure voor nadere informatie en de plattegrondtekening.
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 22.500 per jaar
Servicekosten
€ 112 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Na 2011

Oppervlakten

Oppervlakte
375 m²
Bedrijfshal oppervlak
248 m²
Kantoor oppervlak
127 m²
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en landelijk gebied
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

NVM makelaar

B/mak Bedrijfsmakelaars

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 0183-304050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwe Rijksweg 68 K

€ 22.500 /jr