Nieuwe Rijksweg 68 S-T 4128 BN Lexmond

€ 5.400 /mnd

Omschrijving

Nieuwbouw bedrijfshal met kantoor gelegen op het moderne en representatieve bedrijventerrein De Bull in Lexmond. Het pand is op meerdere manieren inzetbaar als opslag?/werk?/productieruimte in combinatie met kantoorruimte en/of showroom. Vanuit het kantoor heeft u een fraai zicht over het bedrijvenpark, dankzij de grote raampartijen betreft dit een lichte ruimte. Alle voorzieningen e.d. zijn in nader overleg en naar wens van huurder te realiseren.

Locatie:
De locatie is goed gelegen op het bedrijvenpark De Bull. Dit bedrijvenpark ligt langs de Nieuwe Rijksweg in Lexmond. De weg loopt parallel aan de Oude Rijksweg, de doorgaande weg in Lexmond. Het object is op korte afstand gelegen van rijksweg A27 en A2. In de nabije omgeving is er diverse (lichte) bedrijvigheid. Het terrein is daarnaast beveiligd d.m.v. slagboom, kentekenregistratie en camerabewaking.

Afmetingen:
• bedrijfsruimte : ca. 668 m²;
• kantoorruimte (begane grond) : ca. 70 m²;
• kantoorruimte (verdieping) : ca. 126 m².

Parkeren:
16 parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 2.

Bouwaard/algemeen:
• onderheide betonfundering;
• onderheide betonvloer;
• opbouw staalconstructie;
• gevel uitgevoerd in horizontaal geprofileerde isolerende gevelbeplating,
• aluminium kozijnen, ramen en puien met isolerende beglazing;
• geïsoleerd dak voorzien van sandwichpanelen (golfplaatprofilering);
• meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
• monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
• vrije hoogte tot de nok ca. 10 meter;
• vrije hoogte tot de goot ca. 5,5 meter;
• twee elektrisch bedienbare overheaddeuren per unit van ca. 4,50 meter hoog en ca. 4,50 meter breed met daarnaast een aparte loopdeur;
• verwarming middels heater;
• verlichtingsarmaturen;
• voldoende wandcontactdozen.

Kantoorruimte
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• verwarming middels cv-installatie en radiatoren;
• kabelgoten voorzien van voldoende wandcontactdozen en voorbereiding datapunten;
• airco-units (optioneel);
• pantry;
• toiletruimte met fonteintje.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 5.400,- per maand exclusief servicekosten en exclusief BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Bijzonderheden:
Huurder is verplicht om deel te nemen aan de collectieve voorzieningen van de Vereniging voor Beheer en Parkmanagement.

Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 5.400 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2017

Oppervlakten

Oppervlakte
864 m²
Bedrijfshal oppervlak
668 m²
Kantoor oppervlak
196 m²
Vrije hoogte
10 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
16 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwe Rijksweg 68 S-T

€ 5.400 /mnd