• Onder optie

Nieuwe Rijksweg 68 S 4128 BN Lexmond

€ 36.500 /jr

Omschrijving

Op het moderne en representatieve bedrijventerrein De Bull in Lexmond bieden wij dit modern gebouwde bedrijfsobject te huur aan. Het gebouw bestaat uit een bedrijfsruimte met de mogelijkheid om aan de voorzijde kantoorruimte te (laten) realiseren. Het object is centraal gelegen tussen rijkswegen A2 en A27.

Het pand is op meerdere manieren inzetbaar als opslag-/werk-/productieruimte in combinatie met kantoorruimte en/of showroom. Vanuit de 1e etage heeft u een fraai zicht over het bedrijvenpark, dankzij de grote raampartijen betreft dit een lichte ruimte. Langs de gevels van het pand zijn zestien eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

Oppervlakten
Bedrijfsruimte 300 m²

Kantoorruimte begane grond 77 m² (optioneel af te werken)
Kantoorruimte etage 63 m² (optioneel af te werken), optioneel uit te breiden met 60 m²
Totaal kantoor: 140 m² (optioneel uitbreidbaar tot 200 m²)

Ligging
De locatie is goed gelegen op het bedrijvenpark De Bull. Dit bedrijvenpark ligt langs de Nieuwe Rijksweg in Lexmond. De weg loopt parallel aan de Oude Rijksweg, de doorgaande weg in Lexmond. Het object is op circa 1 kilometer afstand gelegen van rijksweg A27 (2 á 3 min. rijden) en op net geen 4 km afstand van rijksweg A2 (5 autominuten). In de nabije omgeving is er diverse (lichte) bedrijvigheid, veelal in combinatie met een bedrijfswoning.

De locatie heeft een goede bereikbaarheid ten opzichte van rijksweg A27. Via de uitvalswegen is rijksweg A27 met 2 á 3 autominuten te bereiken. Rijksweg A2 is eveneens binnen circa 5 autominuten bereikbaar. De locatie is voor zowel particulier als vrachtverkeer goed toegankelijk. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is redelijk.

Kenmerken object
- fraaie en lichte kantoorruimte/showroom
- maximale vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m²
- eigen terrein met zestien eigen parkeerplaatsen
- goede bereikbaarheid, centraal gelegen tussen rijkswegen A2 en A27
- hoogwaardig, onderhoudsarm materiaalgebruik
- groene en duurzaam ingerichte terreininrichting
- beveiligd terrein d.m.v. slagboom, kentekenregistratie en camerabewaking
- collectieve voorzieningen via Vereniging voor Beheer en Parkmanagement De Bull

Voorzieningen en installaties
- aansluitingen gas/water/elektra in de meterkast
- sanitairgroep dames/heren op de begane grond, voorzien van modern sanitair, geheel betegeld en voorzien van voorportaal met wasbak
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren
- CV-installatie met vloerverwarming op de begane grond

Het object wordt in beginsel in de huidige staat aangeboden, waarbij door verhuurder nog een sanitairgroep en CV met vloerverwarming t.b.v. de begane grondvloer wordt aangebracht.
In overleg met verhuurder zijn diverse aanvullende voorzieningen naar wens aan te brengen, e.e.a. te verdisconteren in de huurprijs.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan ‘Buitengebied Zederik’ van kracht. Het bestemmingsplan is goed-gekeurd door de gemeente Zederik op 29 juni 2015. In het bestemmingsplan heeft het onderhavige object de bestemming “Bedrijf”.
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Meer informatie vindt u in het bestemmingsplan ‘Buitengebied Zederik’. (raadpleeg voor meer informatie het bestemmingsplan op ruimtelijkeplannen.nl) en de relevante delen in de bijlage. De goedkeuring voor het gebruik blijft bij de eigenaar.

Huurprijs
€ 36.500,- per jaar excl. BTW

Servicekosten
In nader overleg te bepalen

Meer informatie?
Download de verhuurbrochure. Heeft u vragen, dan kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar
Graag maken wij met u een persoonlijke afspraak om nader van gedachten te wisselen over de mogelijkheden voor uw onderneming.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 36.500 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 65.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017

Oppervlakten

Oppervlakte
440 m²
Bedrijfshal oppervlak
300 m²
Kantoor oppervlak
140 m²
Vrije hoogte
5,5 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

NVM makelaar

B/mak Bedrijfsmakelaars

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel 0183-304050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwe Rijksweg 68 S

€ 36.500 /jr