• Verkocht onder voorbehoud

Marconistraat 1 7131 PL Lichtenvoorde

€ 1.450.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP! Een grootschalig bedrijfspand (incl. vrijstaand woonhuis) op een mooie locatie, gelegen aan de Marconistraat 1 te Lichtenvoorde. Het pand beschikt o.a. over hoofdentree, kantoren, kleedruimten, eigen sanitair, gekoelde werkruimten, technische ruimten, opslag, vriezer en een laad-en losafdeling voorzien van een laadbordes. Het pand is geheel geconditioneerd en uitermate geschikt voor bedrijfsactiviteiten in de Food Sector!

Ligging:
pand met woonhuis zijn gelegen op het industrieterrein De Kamp te Lichtenvoorde. Het pand is gemakkelijk en snel te bereiken via de parallel die grenst aan de N313. Via de N313 zit je snel op de N18 richting Doetinchem en Enschede. Ook met het openbaar vervoer is het pand te bereiken. Kortom een uitstekende locatie!

Vloeroppervlakte:
Het totaal bruto vloeroppervlak van het gehele pand bedraagt ca. 1570 m2 (kadastraal oppervlakte van 17,49 are). Dit totaal is opgedeeld in kantoren, gekoelde werkruimten, koelingen, vriezer en overige ruimtes. De benoemde ruimten zijn verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Op de begane grond bevinden zich: kleedruimten (met eigen sanitair en wasgelegenheid), gekoelde werkruimten, koelingen, vriezer, laad-/ losafdeling en technische ruimte met een bruto vloeroppervlakte van ca. 1150 m2. Op de eerste verdieping vindt men kantoren en de kantine (met keuken) en tevens een grote opslagruimte met een bruto vloeroppervlakte van ca. 250 m2. Daarnaast bevat het pand een kelder hierin bevindt zich een opslagruimte, machinekamer en archief met een vloeroppervlakte van ca. 170 m2.
De bedrijfswoning (voormalige eigenaarswoning) is verdeeld in 6 kamers en wordt momenteel verhuurd. Deze vrijstaande woning heeft een kadastraal oppervalk van 5,2 are.

Voorzieningen:
- Werkruimten (m.u.v. kantoren), kleedruimten, koelingen, vriezer en gangen zijn betegeld en voorzien van een kunstharsvloer
- Elke kantoorruimte is separaat af te sluiten
- Pand kan, door eenvoudige aanpassingen, ook voor Non-Food bedrijfsactiviteiten worden gebruikt! Daarnaast mogelijkheden voor splitsing.

Parkeermogelijkheden:
Op eigen terrein is parkeergelegenheid voldoende aanwezig. Inpandig is er een fietsenstalling aanwezig.

Vraagprijs:
E 1.450.000 EX Btw invullen

Bijzonderheden:
- In zijn geheel te koop incl. overname bestaand bedrijf en inventaris
- In zijn geheel te koop, waarvan bedrijfswoning leeg en ontruimd
- In zijn geheel te huur (huurovereenkomst van één jaar, 2 maanden huur als borg
- In zijn geheel te huur, waarvan huidige eigenaar een klein gedeelte terug kan huren

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten

Oppervlakte
1.260 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.220 m²
Kantoor oppervlak
40 m²
Vrije hoogte
50 m
Vrije overspanning
40 m
Draagvermogen
5.000 kg/m²
Perceel
854 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
16 parkeerplaatsen (1 overdekt, 15 niet-overdekt)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Marconistraat 1

€ 1.450.000 k.k.