Mercatorstraat 13-03 7131 PW Lichtenvoorde

Een uniek BEDRIJFSPAND met werkplaats en kantoorruimte aan de rand van het industrieterrein ´De Kamp Zuid´ te Lichtenvoorde.

Hetgeen wij aanbieden is het gepresenteerde object zonder de automotive gerelateerde zaken.

BEREIKBAARHEID
Vanaf de provinciale wegen N18 (Arnhem - Enschede) en N313 (Bocholt - Roergebied) is het object met eigen vervoer eenvoudig bereikbaar.

AFMETINGEN
Bedrijfs-/opslagruimte ca. 442 m2
Kantoor ca. 20 m2

VOORZIENINGEN
- toilet
- overheaddeur en loopdeur
- voorzien van lucht- en krachtstroomaansluiting
- voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is leeg en ontruimd.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor gas, water en elektra. Er is in basis geen sprake van servicekosten.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
1 jaar

BETALINGEN
Huur inclusief btw per kwartaal of maand vooruit.

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn bespreekbaar.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen danwel een bankgarantie te storten van drie maanden huur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.