de Hofstede 34 4033 BV Lienden

€ 735.000 k.k.

Omschrijving

Wonen en werken op een perfecte locatie, dan is dit de mogelijkheid. Deze fraaie, royale woning met bedrijfshallen en inpandige kantoorruimte ligt op het bedrijventerrein ''De Hofstede" dichtbij de Provincialeweg N233, Culemborg/Kesteren en op 8 minuten afstand van de autosnelweg A15.
De hal heeft op de begane grond een oppervlakte van ± 300 m² incl. kantine en toiletgroep. De verdieping heeft een oppervlakte van ± 120 m². Hier zijn het magazijn en het kantoor.
De woning heeft een woonoppervlakte van ± 150 m².
De totale perceeloppervlakte is 1022 m² bestaande uit 2 percelen (woning en tuin 372 m² en 650 m² voor de hal en buitenterrein).

Indeling woning:
Begane grond:
Hal met trapopgang, toiletruimte met hangend closet en een urinoir. Vanuit de hal is de ruime, sfeervolle en lichte woonkamer te bereiken met daarin een houtkachel en 2 vaste kasten. D.m.v. een toog komt u in de eetkeuken met daarin een complete, luxe inbouwkeuken. In de aangrenzende bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen aanwezig en is de inpandige garage met zolder te bereiken waar ook de cv ketel met warmwaterboiler hangt.
De gehele begane grondvloer is voorzien van en fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. Zowel vanuit de bijkeuken als de keuken is de zonnige en fraai aangelegde tuin te bereiken.

Indeling 1e verdieping:
Ruime overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, toiletruime, 5 slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Op de verdiepingsvloer ligt bijna overal laminaat.

Indeling 2e verdieping:
Hier is een extra kamer met dakvenster gemaakt en er is nog veel bergruimte.

Indeling bedrijfsruimten:
Aan de voorzijde zijn 2 overheaddeuren (één van 4.50 en één van 3.00 hoog) en een loopdeur. Deze hal is 12.50 X 10.00 groot met een hoogte van 5.00 meter. De 2e hal is 17.50 x 9.50 groot met een hoogte van 3.00 en 6.00 meter. In deze hal is gedeeltelijk een houten verdiepingsvloer aangebracht waar het magazijn en de kantoorruimte zijn. In het laagste gedeelte van deze hal (5.00 x 9.50) is de kantine, toiletruimte met closet, urinoir en wastafel aanwezig. Hier is ook nog een bergruimte met daarin de cv-combiketel.

De hallen zijn gebouwd op een stenen borstwering met daarop geïsoleerde damwand profielplaten en op de begane grond zijn vloeistofdichte vloeren aangebracht.
De platte daken zijn eveneens geïsoleerd en voorzien van kunststof dakbedekking.
De kantoorruimte is ± 3.00 x 9.50 meter.
Het buitenterrein is extra verzwaard, zodat dit ook geschikt is voor vrachtauto's.

Bestemmingsplan:
Voor dit object geldt de bestemming 'Bedrijventerrein'. Dit object is bestemd voor het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten tot en met de categorie 3.2 op de 'lijst van bedrijven' die op te vragen is via ons kantoor.

Algemeen:
• Het geheel is in 1997 gebouwd
• Er is muur- en vloer- en dakisolatie als ook isolerende beglazing
• Het geheel is keurig onderhouden
• Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 735.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten

Oppervlakte
329 m² (in units vanaf 300 m²)
Bedrijfshal oppervlak
300 m²
Kantoor oppervlak
29 m²
Vrije hoogte
6 m
Perceel
1.022 m² (in units vanaf 300 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren en toilet
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 150 m²)

Energie

Voorlopig energielabel
B

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en stationslocatie
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

de Hofstede 34

€ 735.000 k.k.