de Hofstede 40 4033 BV Lienden

€ 769.000 k.k.

Omschrijving

NU HEEL AANTREKKELIJK GEPRIJSD!!!

Deze fraaie en keurig onderhouden woning met bedrijfsruimte (± 230 m²) ligt op het bedrijventerrein De Hofstede, direct aan de provinciale weg N 233 Kesteren/Culemborg en op 10 minuten afstand van de autosnelweg A15.
Dus een ideale locatie voor wonen en werken op één adres.
De perceelgrootte is 1415 m²

Indeling woning begane grond:
Entree, ruime hal met toiletruimte en trapopgang, ruime living met veel lichtinval en een schuifpui naar de zonnige tuin. In de halfopen keuken treft u een complete, in hoogglans gespoten, inbouwkeuken in een hoekopstelling aan. Van hieruit is de bijkeuken te bereiken waar de witgoedaansluitingen en een vaste kast zijn en vanuit de bijkeuken is het kantoor bereikbaar en van hieruit weer de bedrijfsruimte.
De gehele begane grondvloer is voorzien van prachtige plavuizenvloer.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met vaste kast met daarin de cv combiketel die wordt gehuurd.
Verder zijn er 3 slaapkamers waarvan de grootste voorzien is van inbouwkasten. Er ligt laminaat op zowel de overloop als de 3 slaapkamers.
De moderne badkamer is uitgevoerd in de kleuren zwart/wit en is voorzien van een douche, ligbad, toilet en badkamermeubel.

Indeling 2e verdieping:
Ruime bergzolder, die via een vlizotrap op de overloop is te bereiken.

De bedrijfsruimte, die volledig is geïsoleerd, heeft een afmeting van 18.00 x 16.50 meter en is onderverdeeld in meerdere ruimtes.
Deze is verder voorzien van een sectionaal roldeur (4.00 x 3.60), 2 loopdeuren, vloeistofdichte vloer en een aparte cv ketel.

Voor dit object is momenteel naast de normale bedrijfsbestemming volgens het bestemmingsplan Bedrijventerrein gemeente Buren ook toestemming verleend voor (de huidige) dienstverleningsactiviteiten.

• Bouwjaar woning 1998 en de bedrijfsruimte in 2004
• De woning en de bedrijfsruimte zijn volledig geïsoleerd
• In 2019 is buitenom alles geschilderd
• De mooi aangelegde tuin met vijver, is op het zuiden gesitueerd
• Op het buitenterrein kunnen meerdere vrachtauto's geparkeerd worden
• Aanvaarding in overleg

Vraagprijs € 769.000,= k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 769.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten

Oppervlakte
397 m² (in units vanaf 297 m²)
Bedrijfshal oppervlak
297 m²
Terrein oppervlak
1.415 m²
Kantoor oppervlak
100 m²
Perceel
1.415 m² (in units vanaf 297 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer en toilet
Woonruimte
Aanwezig (aangebouwd, 145 m²)

Energie

Energielabel
B 1,06

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en perifere detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

de Hofstede 40

€ 769.000 k.k.