Vogelenzangseweg 23-c21 4033 AG Lienden

Zeer luxe tussenloft te koop in Lienden!

Aan de Vogelenzangseweg in Lienden wordt een bedrijfsloft gerealiseerd op het nieuw ontwikkelde Businesspark Lienden. Het moderne pand zijn ontworpen met oog voor uitstraling, duurzaamheid en flexibiliteit.

Beschikbaar
Tussenloft (ca. 118 m²)

Locatie en bereikbaarheid
De loft kijkt uit op het winkelcentrum van Lienden en zijn uitstekend bereikbaar:
- Direct bij de N320, op slechts 10 autominuten van de A15
- Bushalte op minder dan 100 meter afstand
- Diverse supermarkten, bakkers en een drogisterij op loopafstand
- Terrein met twee inritten en voldoende manoeuvreerruimte
- Zeer geschikt voor gevelreclame vanwege zichtlocatie

Over Lienden
Lienden is het kerngebied van de gemeente Buren in de Betuwe (Gelderland), centraal gelegen tussen Utrecht, Nijmegen en Arnhem. Het dorp kent een levendig centrum met circa 120 bedrijven en een rijke historie in fruitteelt.

Opleveringsniveau (casco):
• Betonnen vloer met hoge vloerbelasting
• Grote raampartijen, modern gevelbeeld
• Eigen meterkast met elektra- en wateraansluiting
• Voorbereiding voor toilet en pantry
• Gasloos ontwerp, uitstekende isolatie
• Mogelijkheid tot gevelreclame

Duurzaamheid
Volledig gasloos en energiezuinig ontwerp met lage energiebehoefte.

Bestemming
Gebruik onder andere als kantoor, werkplaats, opslagruimte, magazijn of montageruimte. Neem contact op voor aanvullende bestemmingsmogelijkheden.

Vereniging van Eigenaren (VvE)
De bedrijfsruimten worden verkocht als appartementsrechten. Als eigenaar bent u automatisch lid van de VvE, die wordt beheerd door een externe partij.
De VvE verzorgt onder andere:
• Beheer en onderhoud van terrein, gevel en dak
• Opstalverzekering
• Groenonderhoud
• Reserveringen voor toekomstig onderhoud
• Administratief beheer

Indicatieve maandelijkse bijdrage: € 100 – € 150 excl. btw
(afhankelijk van vloeroppervlak en verzekeringspremie, definitief na opleveringsinspectie).

Aansluitingen
- elektra: 3x25A
- water: leidingcapaciteit van 1,5 m3/uur

Prijzen en voorwaarden
Tussenloft (ca. 118 m²):
Koopprijs: € 239.000,- v.o.n. (excl. btw)

Geen overdrachtsbelasting (nieuwbouw)

Interesse?
Neem contact met ons op of laat uw gegevens achter via het reactieformulier.

De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Ten aanzien van de juistheid geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.