Willige Laagt 19-e 5757 PZ Liessel

TE HUUR
NIEUWBOUW BEDRIJFSUNIT VAN TOAAL CA 97 M² INCL. VERDIEPINGSVLOER VAN CA. 45 M² OP GOEDE LOCATIE AAN DE WILLIGE LAAGT IN LIESSEL.
OPLEVERINGSNIVEAU VERDIEPING IN OVERLEG MET VERHUURDER TE BEPALEN, VOOR BIJVOORBEELD KANTOORINRICHTING.

Oppervlakte:
Begane grond: circa 52m²
Verdiepingsvloer: circa 45 m²

Ligging & Bereikbaarheid:
Het nieuwbouw complex is gelegen op het nieuwe bedrijventerrein Willige Laagt in Liessel (Gemeente Deurne) en valt binnen de Brainport-regio. Op het bedrijventerrein is een mix van grote en kleine bedrijven te vinden.
Het object is vanuit diverse uitvalswegen (zeer) goed bereikbaar.
De rijksweg A67 (Eindhoven - Venlo / Duitsland) bevindt zich op enkele autominuten afstand.
Provinciale wegen N270, N277 en N279 zijn binnen circa 10 autominuten te bereiken.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Kom Liessel, 2e herziening”.
Het object heeft hierin de bestemming “Bedrijventerrein”.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijven in de milieucategorie 2 tot en met 3.1.

Een huurder dient zelf te verifiëren of het beoogd gebruik past binnen het bestemmingsplan.

Bouwaard:
Buitengevel stalen geïsoleerde sandwichpanelen met gedeeltelijk metselwerk borstwering;
Binnenwanden geïsoleerde stalen Sandwichpanelen.

Algemeen:
Monolitisch afgewerkte betonvloer (vloerbelasting 5.000kg/m²)
Verdiepingsvloer;
Hoogte begane grond 375 cm;
Hoogte verdieping 375 cm;
Verdiepingsvloer te bereiken via stalen trap;
Verdieping voorzien van stalen balustradehek;
2 grote raampartijen met kiep/ kantelraam op verdieping;
Internetaansluiting;
Meterkast met krachtstroomaansluiting 3 x25 A afgezekerd vermogen;
1x dubbele wandcontactdoos;
Wateraansluiting;
Toilet met wasbakje op de begane grond;
LED-verlichting;
Loopdeur (aluminium).

Op verzoek van huurder kan het object voorzien worden van:
- Verdiepingsvloer: scheidingwand met deur voor creëren kantoorruimte;
- afwerking vloer kantoorruimte;
- Airco/Verwarming kantoorruimte;
- Pantry in kantoorruimte;
- Alarminstallatie.

Parkeren:
Op het gezamenlijke buitenterrein zijn in totaal 52 parkeerplaatsen beschikbaar. De parkeerplaatsen worden gezamenlijk gebruikt.

HUURGEGEVENS:
Huurprijs:
€ 895,= per maand excl. BTW.

Servicekosten t.b.v. de leveringen en diensten VVE:
Een maandelijkse bijdrage van € 37,50 per maand excl. BTW.

Leveringen en diensten vanuit VVE:
- Onderhoud buitenterrein;
- Onderhoud terrein;
- Dagelijks onderhoud en storingen
- Onderhoud gevel;
- Onderhoud hemelwaterafvoeren;
- Camerabewaking incl. onderhoud.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
In overleg.

Vergoeding levering en diensten:
Huurder neemt meters op eigen naam.

Huurbetaling:
De huurbetaling inclusief BTW geschiedt per maand middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de overeenkomst, worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeds CPI-Alle Huishoudens (basisjaar 2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), februari 2025, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.