Vennestraat 17 2161 LE Lisse

€ 80 /m²/jaar

Omschrijving

ALGEMENE INFORMATIE
Het betreft hier een aantal zeer representatieve bedrijfs-/kantoorunits staande en gelegen in het moderne bedrijfspand aan de Vennestraat 17 te Lisse.

LOCATIE
Gelegen op het veelzijdige bedrijventerrein Dever. De bereikbaarheid van dit bedrijventerrein is uitstekend door de goede verbindingen via de N208, N207 met de rijkswegen A4 en A44. Centraal gelegen tussen de steden Haarlem, Leiden, Amsterdam, Schiphol en Den Haag.

OPPERVLAKTEN
Totaal circa 1.025m² als volgt onderverdeeld:
- 1e etage linkerzijde: circa 350m² BEDRIJFS-/KANTOORRUIMTE
- 1e etage rechterzijde: circa 140m² BEDRIJFS-/KANTOORRUIMTE
- 2e etage linkerzijde: circa 350m² BEDRIJFS-/KANTOORRUIMTE
- 2e etage rechterzijde: circa 170m² BEDRIJFS-/KANTOORRUIMTE

Deelhuur is mogelijk vanaf 170m².

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Lisse
Sectie : B
Nummer : 3136 gedeeltelijk

VOORZIENINGEN
De betreffende ruimtes worden turn-key opgeleverd en zijn onder andere voorzien van:
• Systeemplafonds.
• Verlichtingsarmaturen.
• Verwarming.
• Kabelgoten.
• Vloerbedekking.
• Scheidingswanden.
• Sanitaire groepen.
• Lift.

PARKEREN
Aan de voorzijde van het pand zijn 43 parkeerplaatsen beschikbaar voor het gehele pand.

BESTEMMING
Bestemming bedrijven tot en met categorie 3.2, zie bijlage bestemmingsplan. Bron: Ruimtelijke Plannen. Gebruik als zelfstandig kantoor is niet toegestaan, onze opdrachtgever heeft echter onlangs een verzoek ingediend bij de gemeente Lisse voor verlening van toestemming tot zelfstandig kantoorgebruik. De huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vestigingsvergunning. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op ruimtelijkeplannen.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 80,00 per m² exclusief btw en servicekosten per jaar.

De vaste bijdrage in de servicekosten bedraagt voor de unit van 350m² € 10.260,00 exclusief btw per jaar en voor de unit van 170m² € 4.950,00 exclusief btw per jaar.

* De bijdrage servicekosten is voor: gebruik nutsvoorzieningen, onderhoud installaties, glasbewassing buitenzijde, onderhoud parkeerplaats en klein onderhoud dak.

De huurprijs is exclusief het schoonhouden van de algemene vertrekken, zoals de gangen van de kantoorvertrekken, centrale hal glas binnenzijde, toiletten en exclusief onderhoud en gebruik alarminstallatie. Dit is af te nemen via en in overleg met de hoofdhuurder van het pand.

HUURTERMIJN
Vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 procent btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten met btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

INTERESSE?
Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contract termijn, indien van toepassing.
- Eventueel aanvullende informatie zoals uw website, Kvk nummer en kopie ID zijn altijd welkom.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 80 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
1.025 m² (in units vanaf 170 m²)
Bedrijfshal oppervlak
1.025 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vennestraat 17

€ 80 /m²/jaar