Vennestraat 54 U-56 B 2161 LE Lisse

€ 14.950 /jr

Omschrijving

ALGEMENE INFORMATIE / LOCATIE
Aan de Vennestraat 54U & 56B te Lisse ligt deze uitstekend bereikbare en hoogwaardig afgewerkte dubbele bedrijfsunit met kantoorruimte. De bedrijfsruimte is gelegen aan de rand van Lisse op het kleinschalige bedrijvenpark Trade Park Vennestraat tussen de Heereweg en de Vennestraat. Het geheel is goed bereikbaar met een gunstige ligging ten aanzien van de uitvalswegen N207, N208 en de A44 en A4.

OPPERVLAKTEN
Vennestraat 54U:
Circa 40m2 BEDRIJFSRUIMTE begane grond
Circa 37m2 KANTOOR-/BEDRIJFSRUIMTE 1e verdieping (casco)
Vennestraat 56B:
Circa 40m2 BEDRIJFSRUIMTE begane grond
Circa 37m2 KANTOORRUIMTE 1e verdieping (afgebouwd als kantoor)

Het is tevens mogelijk om alleen de bedrijfsunit aan de Vennestraat 56B te huren.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Lisse
Sectie : B
Nummer : 3552-A24 en 3552-A6

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte is voorzien van: heater, verlichtingsarmaturen, toilet, krachtstroom, en elektrisch bedienbare overheaddeuren. De vloerbelasting begane grond bedraagt 1.500 kg/m2. De kantoorruimte is voorzien van systeemplafonds, verlichtingsarmaturen, elektrische verwarming middels radiatoren, pantry en een laminaatvloer. Tevens is het pand voorzien van glasvezelaansluiting, alarminstallatie en zonnepanelen (9000 KwH).

PARKEREN
Er zijn 4 eigen parkeerplaatsen (2 aan beide zijde van het pand). Op de kopzijde van het bedrijfsverzamelpand bevinden zich parkeerplaatsen voor bezoekers van het complex.

BESTEMMING
Bestemming bedrijven tot en met categorie 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten, bron: Ruimtelijke Plannen. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op ruimtelijkeplannen.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding kan geschieden op korte termijn.

HUURPRIJS
De huurprijs voor het geheel bedraagt 14.950,00 euro exclusief btw per jaar.
Bij huur van alleen de bedrijfsunit aan de Vennestraat 56B is een huurprijs van 9.450,00 euro exclusief btw per jaar van toepassing.

HUURTERMIJN
Vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index reeks CPI alle huishoudens 2015 = 100, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek-CBS.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 procent btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

INTERESSE?
Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contract termijn, indien van toepassing.
- Eventueel aanvullende informatie zoals uw website, Kvk nummer en kopie ID zijn altijd welkom.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 14.950 per jaar
Aangeboden sinds
8 september 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018

Oppervlakten

Oppervlakte
154 m²
Bedrijfshal oppervlak
80 m²
Kantoor oppervlak
74 m²
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vennestraat 54 U-56 B

€ 14.950 /jr