Vennestraat 11 E 2161 LE Lisse

€ 335.000 k.k.

Omschrijving

ALGEMEEN/LOCATIE:
Op het uitstekend bereikbare bedrijventerrein Dever gelegen, onderdeel uitmakend van het Vennepark, verrassend en zeer compleet afgewerkte bedrijfsruimte met kantoor-/opslagruimte op de gehele 1e verdieping! De totale oppervlakte bedraagt ruim 350 m² en daarmee is dit één van de grootste units van het Vennepark. De unit is degelijk gebouwd en luxe én tot in de puntjes afgewerkt. Deze afwerking en de verdiepingsvloer over de gehele 1e verdieping maakt deze unit absoluut uniek! Voor de unit bevinden zich 3 eigen parkeerplaatsen alsmede ruimte voor laden en lossen. Het Vennepark is bereikbaar vanaf de Vennestraat en beveiligd middels een afsluitbaar toegangshek.

Kortom, een prachtige kans om - zonder verbouwen - en voorzien van alle gemakken, direct vanuit deze unit te ondernemen!

Het bedrijvengebied Dever kent een grote naamsbekendheid in de omgeving, is centraal gelegen in de Duin- en Bollenstreek en ligt daarmee gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N207, N208 (Westelijke Randweg), A4 en A44 richting de steden Haarlem, Leiden, Amsterdam, Schiphol en Den Haag.

OPPERVLAKTE(N):
- Begane grond: ca. 188 m² VVO;
- 1e verdieping: ca. 95m² VVO kantoor-/kantineruimte aan de voorzijde en ca. 70 m² bedrijfs-/opslagruimte;
Totaal: ca. 354 m² VVO

INDELING:
Entree via zelfstandige entree, hal met meterkast, trap naar 1e verdieping en toegang tot bedrijfshal. Grote bedrijfsruimte van ca. 175 m² met elektrisch bedienbare en geïsoleerde overheaddeur en een vrije hoogte van ca. 3,65 meter, gecoate betonvloer, systeemplafond met led-armaturen, toiletgroep met vrijdragend toilet, urinoir en wastafel, heater en uitstortgootsteen. Het voorste deel (ca. 30 m²) is via een maatwerk - wegklapbare- wand af te scheiden van het achterste deel. Vanuit de bedrijfsruimte een (rechtstreekse) stalen trap naar de opslagruimte en kantoor op de 1e verdieping.

Vanuit de entreehal trap naar 1e verdieping: overloop, 1e kantoor-/werkruimte aan de voorzijde met veel raampartijen, airco, kabelgoot en te openen raam. Grote open kantoor-/kantineruimte met airco, openhaard en moderne complete keuken met koel-/vriezer, vaatwasser, kookplaat, magnetron, hardstenen blad en spoeleiland. Kast met opstelling c.v.-ketel en mechanische ventilatie. De kantoorruimte is geheel v.v. systeemplafond met (nagenoeg geheel) led-armaturen alsmede tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de kantoor-/kantine ruimte tevens openslaande deuren naar de opslag-/bergruimte, welke onder andere is v.v. een lichtstraat alsmede een vide voor het naar boven brengen van pallets e.d.

VOORZIENINGEN:
Bedrijfsruimte:
- Entree/hal en toiletruimte v.v. tegelvloer;
- Meter-/groepenkast;
- Systeemplafond met (led)-armaturen;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Gecoate betonnen vloer;
- Complete toiletgroep met toilet, urinoir en wastafel;
- Fraaie vouwwand als afscheiding tussen voor - en achterdeel werkplaats;
- Heater t.b.v. verwarming;
- Uitstortgootsteen;
- Luxe deuren;
- Afgewerkte wanden;
- Krachtstroom.

Kantoorruimte:
- Eigen zelfstandig entree met trap naar 1e verdieping;
- Tegelvloer met vloerverwarming;
- Complete toiletgroep met toilet, urinoir en wastafel;
- Moderne en zeer complete L-vormige keuken met spoeleiland en alle inbouwapparatuur;
- Lichtstraat overgang kantoor-/opslagruimte;
- Airco;
- Kabelgoot;
- Radiatoren t.b.v. verwarming;
- Houtgestookte openhaard;
- Systeemplafond met (led)-armaturen;
- Mechanische ventilatie;
- Opstelling c.v.-ketel (Nefit Smartline);
- Luxe deuren;
- Afgewerkte wanden.

Opslag-/bergruimte 1e verdieping:
- Systeemplafond met (led)-armaturen;
- Vide van ca. 12 m² t.b.v. het naar boven brengen van pallets of grote spullen;
- Lichtstraat;
- Afgewerkte wanden;
- Bergkast;
- Trap naar bedrijfsruimte.

BOUWJAAR:
Circa 2008.

SERVICEKOSTEN:
De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt circa € 100,= per maand. In deze bijdrage is onder meer de opstalverzekering en reservering onderhoud inbegrepen. De VvE-stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

PARKEREN:
Bij de ruimte behoren 3 parkeerplaatsen welke voor de unit zijn gelegen. Tevens ruimte voor laden- en lossen voor de overheaddeur.

BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Lisse" heeft het pand de bestemming "Bedrijventerrein". Deze gronden zijn ter plaatse bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten, behorende tot categorieën 1 t/m 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede voor kantoren (max. 50% van totale bedrijfsvloeroppervlakte) en webwinkels, niet zijnde voor dagelijkse artikelen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Lisse.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Lisse, sectie B, nummer 3211, appartementsindexnummer A3.

BIJZONDERHEDEN:
Eventueel is (een deel van) de inventaris en machinepark ter overname beschikbaar.

VRAAGPRIJS:
€ 335.000,= k.k. excl. BTW. Verkoper wenst te opteren voor een met BTW belaste levering.

OPLEVERING:
Oplevering in overleg, indicatie 4e kwartaal 2020. Eerdere oplevering is in overleg bespreekbaar.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten

Oppervlakte
355 m²
Bedrijfshal oppervlak
260 m²
Kantoor oppervlak
95 m²
Vrije hoogte
3,6 m
Vrije overspanning
8 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vennestraat 11 E

€ 335.000 k.k.