Vennestraat 50 A 2161 LE Lisse

€ 14.340 /jr

Omschrijving

Hoogwaardig afgewerkte en compleet nieuwe bedrijfskantoorruimte op een uitermate gunstige locatie op het
bedrijventerrein Dever te Lisse. De unit kent een robuuste uitstraling, beschikt over een tweetal eigen parkeerplaatsen en
heeft door de ‘kopligging

Indeling
Door de gunstige ligging ‘op de kop’ van het bedrijfsverzamelgebouw is er sprake van
ramen in de voor- en de zijgevel waardoor zowel de bedrijfsruimte op de begane grond als
de kantoorruimte op de eerste verdieping aangenaam aanvoelt en een comfortabele plaats is
om te werken. De bedrijfsunit heeft een entree met achtergelegen halletje waar de meterkast
zich bevindt en van waaruit er toegang tot de bedrijfsruimte is en waar eveneens de trap naar
de verdieping genomen kan worden. De bedrijfsruimte is voorzien van een grote elektrische
overheaddeur, een toilet, een bergkast met uitstortgootsteen en een glaskozijn in de
voorgevel waardoor er sprake is van een heerlijke hoeveelheid daglicht toetreding. De
oppervlakte van de ‘vrije bedrijfsruimte’ (dus exclusief toilet en bergkast) bedraagt circa 32
m².

De kantoorruimte op de eerste verdieping bestaat thans uit één grote open ruimte van circa
44 m² (inclusief de trapopgang) en is uitgevoerd met een systeemplafond met verlichting,
een airconditioning unit die eveneens kan verwarmen, kabelgoten en een pantry. De ruimte
is door de complete afwerking eigenlijk direct klaar voor gebruik. Als huurder hoeft u alleen
nog maar een vloertje aan te brengen in de kantoorruimte en u kunt gaan ondernemen.
Vóór de unit zijn nog een tweetal privé parkeerplaatsen aanwezig.

Bedrijventerrein Dever
De unit maakt deel uit van het ‘Trade Park Vennestraat’ wat op haar beurt het laatst
gerealiseerde gedeelte op het bedrijventerrein Dever betreft. Door de open structuur van het
bedrijventerrein, de grote verscheidenheid aan type bedrijven alsmede de prima aansluiting
op het regionale (N207 en N208) en nationale (A4 en A44) verkeerswegennet is Dever een
uitstekende vestigingsplaats voor de moderne ondernemer.

Wie zoeken wij?
Door de uitermate gunstige ligging aan de voorzijde van het verzamelgebouw is hier sprake
van een unit die geschikt is voor ondernemers die graag ‘in the picture’ willen zitten.
Gecombineerd met de hoge afwerking van het pand aan de binnenzijde en de uitermate
robuuste en stoere uitstraling aan de buitenkant zijn wij op zoek naar een passende huurder
wiens activiteiten recht doen aan de uitstraling en kwaliteit van de unit en het totale
bedrijfsverzamelgebouw.

Bestemmingsplan
Ter plaatse van de bedrijfsunit geldt de bestemming ‘Bedrijventerrein’ binnen het
bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen Lisse’. Op de locatie zijn bedrijven toegestaan tot en
met categorie 3.2 uit de Staat van bedrijfsactiviteiten. De bestemmingsplankaart alsmede de
regels en de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn als bijlagen bij de brochure gevoegd.

Vennestraat 48A
Mocht het zo zijn dat de aangeboden ruimte u net wat te beperkt is qua oppervlakte dan
bestaat de mogelijkheid om de identiek afgewerkte en ruggelings gelegen unit aan de
Vennestraat 48A erbij te huren. Deze unit bieden wij ook separaat aan en door de compleet
gelijkwaardige ligging, afwerking en het aantal parkeerplaatsen wordt hiervoor dezelfde
huurprijs gehanteerd.

Kortom
Bent u op zoek naar een moderne, lichte en prima afwerkte bedrijfs- kantoorruimte die ook
nog eens op een prominente locatie op een eigentijds en ruim opgezet bedrijventerrein
gelegen is, dan vormt deze unit (indien gewenst in combinatie met de naastgelegen identieke
unit op nummer 48A) wellicht de ultieme kans voor u!

Extra info
* De genoemde huursom is exclusief energiekosten.
* Er zijn geen servicekosten van toepassing die bij de huurder in rekening worden gebracht.
* Deze aanbieding is geheel vrijblijvend waarbij tevens geldt dat een huurovereenkomst
alleen gesloten wordt met een huurder nadat verhuurder expliciet goedkeuring heeft
gegeven.

Huurovereenkomst
Standaard ROZ-model huurovereenkomst voor bedrijfsruimte.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting voor huur- en
voorschot energiekosten alsmede over het totaal verschuldigde B.T.W.

Indexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door
het Centraal Bureau voor de Statistiek.
De aangepaste huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Bestemming
De huurder dient zich te conformeren aan het vigerende bestemmingsplan (zie bijlage).

Algemeen
- vestigings-, milieu- alsmede evt. bouwvergunning dienen door de huurders zelf schriftelijk
te worden aangevraagd bij het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente.
- additionele eisen, onder andere op het gebied van de brandweereisen als gevolg van het
verstrekken van vergunningen komen voor rekening van huurders.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 14.340 per jaar
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
87 m²
Bedrijfshal oppervlak
43 m²
Kantoor oppervlak
44 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, toilet en airconditioning

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vennestraat 50 A

€ 14.340 /jr