Vennestraat 52 H 2161 LE Lisse

€ 1.695 /mnd

Omschrijving

ALGEMEEN/LOCATIE:
Op het recent gebouwde, bruisende en bedrijvige Businesspark 'Trade Park Vennestraat' gelegen, representatieve en compleet afgewerkte bedrijfs-/kantoorunit van totaal ca. 250 m² VVO. De unit kenmerkt zich door een goede vrije hoogte van de begane grondvloer van ca. 4,40 meter, heeft een hoogwaardige uitstraling, grote raampartijen op de 1e verdieping en beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen op het voor de bedrijfsruimte gelegen terrein. Daarnaast zijn er voor gemeenschappelijk gebruik diverse parkeerplaatsen beschikbaar. De unit wordt indien gewenst compleet afgebouwd opgeleverd, verhuurder draagt zorg voor een (nog in overleg aan te passen) inbouwpakket!

Trade Park Vennestraat maakt onderdeel uit van het bedrijventerrein Dever met diverse kleine- en grote MKB-bedrijven. Het bedrijvengebied kent een grote naamsbekendheid in de omgeving, is centraal gelegen in de Duin- en Bollenstreek en ligt daarnaast gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N207 en N208 (Westelijke Randweg) en A4 en A44 richting de steden Haarlem, Leiden, Amsterdam, Schiphol en Den Haag.

OPPERVLAKTE:
- Begane grond: ca. 125 m² VVO bedrijfsruimte;
- 1e verdieping: ca. 125 m² VVO kantoor-/bedrijfs-/showroom-/opslagruimte.
Totaal: ca. 250 m² VVO (verhuurbaar vloeroppervlak)

INDELING:
Zelfstandige entree, hal met deur naar bedrijfsruimte, meterkast/opstelling c.v.-combiketel, luxe toiletruimte met fontein. Vanuit de hal en bedrijfsruimte toegang tot de pantry met spoelbak en bovenkasten, royale bedrijfsruimte van ruim 100 m² met elektrisch (en op afstand) bedienbare geïsoleerde overheaddeur en een vrije hoogte van ca. 4,40 meter!

Trappartij naar de 1e verdieping: grote open ruimte van ca. 125 m² welke voorzien is van zeer grote raampartijen wat voor heel veel daglichttoetreding zorgt! Deze ruimte wordt door verhuurder voorzien van het volgende inbouwpakket: verwarming via radiatoren, wand-, vloer en plafondafwerking, kabelgoten, pantry, toilet.

VOORZIENINGEN:
Bedrijfsruimte:
- Glad afgewerkte begane grond vloer, vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- Elektrisch en op afstand bedienbare geïsoleerde overheaddeur;
- Separate representatieve entreedeur met aparte ontvangsthal t.b.v. kantoorentree;
- Vloerbedekking entree (nog te realiseren);
- Meter-/groepenkast met met aansluitingen gas, elektra, water en glasvezel (!);
- Krachtstroom bedrijfsruimte begane grond;
- Diverse stopcontacten;
- Dubbele beglazing in aluminium kozijnen;
- Led opbouwverlichtingsarmaturen;
- C.v.-ketel t.b.v. verwarming via radiatoren;
- Systeemplafond met led-armaturen in de hal, toilet en pantry;
- Geheel betegeld luxe vrijdragend toilet met fonteintje;
- Moderne pantry voorzien van spoelkraan, bovenkasten en ruimte voor bijv. koelkast;

Kantoorruimte:
- Te openen raam in kantoorruimte;
- Glad afgewerkte betonnen verdiepingsvloer, vloerbelasting 350 kg/ per m²;

Verder volgens het nog door verhuurder te realiseren inbouwpakket van de 1e verdieping:
- Verwarming via radiatoren;
- Wandafwerking;
- Systeemplafond met armaturen of opbouwarmaturen i.c.m. een gespoten industrieel look plafond;
- Vrijdragend toilet met fonteintje;
- Pantry welke is voorzien van spoelbak, kraan en inbouwkoelkast;
- Kabelgoot met stopcontacten en UTP-bekabeling (CAT-5 of CAT-6);
- Vloerafwerking i.c.m. entree begane grond;
- Huurderswensen zijn in overleg én tegen meerprijs bespreekbaar / inpasbaar.

SERVICES EN KOSTEN:
De aansluiting nutsvoorzieningen voor levering van gas, water en elektra komt op naam van huurder.

PARKEREN:
Bij de ruimte behoren 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. In de directe nabijheid van het pand is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar.

BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Lisse" heeft het pand de bestemming "Bedrijventerrein". Deze gronden zijn ter plaatse bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten, behorende tot categorieën 1 t/m 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede voor kantoren (max. 50% van totale bedrijfsvloeroppervlakte) en webwinkels, niet zijnde voor dagelijkse artikelen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Lisse.

HUURPRIJS:
€ 1.695,= per maand, te vermeerderen met BTW.

OPLEVERING:
Oplevering in overleg, per direct beschikbaar!

HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is 5 jaar + 5 optie jaren, korte(re) termijnen zijn bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.695 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
250 m²
Bedrijfshal oppervlak
125 m²
Kantoor oppervlak
125 m²
Vrije hoogte
4,4 m
Vrije overspanning
7 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A++

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vennestraat 52 H

€ 1.695 /mnd