Vennestraat 14 2161 LE Lisse

€ 1.795 /mnd

Omschrijving

ALGEMEEN:
Zeer representatieve, moderne en hoogwaardig afgewerkte bedrijfsruimte-/ kantoorruimte van in totaal zo'n 270 m², gelegen op het goed bereikbare Businesspark Dever te Lisse. Op eigen terrein bevinden zich 3 parkeerplaatsen alsmede een ruim (!) voorterrein voor laden en lossen. Kenmerkend voor deze bedrijfsunit is de complete, hoogwaardige én duurzame uitvoering en de onderscheidende zeer representatieve uitstraling. Daarnaast de gunstige vrije hoogte van ca. 4,5 meter in de bedrijfshal.

Het bedrijvengebied Dever kent een grote naamsbekendheid in de omgeving, is centraal gelegen in de Duin- en Bollenstreek en ligt daarmee gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N207, N208 (Westelijke Randweg), A4 en A44 richting de steden Haarlem, Leiden, Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Dit maakt de ruimte uitermate geschikt voor zowel een lokale als regionaal georiënteerde ondernemer.

Kortom, een prachtig aanbod voor de moderne ondernemer die gaat voor uitstraling, bereikbaarheid, duurzaamheid én kwaliteit!

OPPERVLAKTE:
- Begane grond: ca. 142 m² VVO;
- 1e verdieping: ca. 80 m² VVO kantoor aan de voorzijde en ca. 45 m² bedrijfs-/opslagruimte;
Totaal: ca. 267 m² VVO

INDELING:
Zelfstandige entree, hal met deur naar bedrijfsruimte, luxe en ruime toiletruimte met fontein, meterkast/ opstelling c.v.-combiketel, royale bedrijfsruimte van ca. 125 m² met elektrisch bedienbare geïsoleerde overheaddeur en een vrije hoogte van ca. 4,5 meter! Fraaie trappartij naar de 1e verdieping: grote open kantoorruimte alsmede een spreek-/werkkamer (deze is eenvoudig geheel af te sluiten), beide voorzien van een vernieuwde laminaatvloer, systeemplafond, led-inbouwarmaturen en wandafwerking, airco (uitsluitend in de kantoorruimte) en verwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de pantry met spoelbak, Quooker en (vernieuwde) koelkast. Via de pantry doorloop naar circa 45 m² bedrijfs-/opslagruimte met een vide. Door de vide (ca. 5 x 2,5 meter) kunnen er zonder problemen pallets naar boven worden gebracht.

VOORZIENINGEN -/ OPLEVERINGSNIVEAU:
Bedrijfsruimte:
- Glad afgewerkte betonvloer begane grond, vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- Meter-/groepenkast met daarboven opstelling c.v.-combiketel t.b.v. verwarming entreehal en kantoren;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Krachtstroom-aansluitingen;
- Verwarming via heater;
- Wanden en plafond geheel wit gespoten;
- Door de aanwezige vide kunnen pallets vanuit de bedrijfshal op de opslagruimte op de 1e verdieping worden geplaatst;
- Geheel betegeld luxe vrijdragend toilet met systeemplafond, bewegingsmelder en verlichtingsarmatuur;
- Vernieuwde alarminstallatie;
- Geheel voorzien van led-armaturen;
- Zelfstandige entree voor de kantoorruimte op de begane grond;

Kantoorruimte 1e verdieping:
- Antraciet tegelvloer in centrale ruimten/ vernieuwde laminaatvloer in de kantoorruimte ;
- Kantoorruimte en pantry 1e verdieping beschikt over geheel afgewerkte wanden;
- Te openen ramen in kantoorruimte, ventilatie in spreek-/werkkamer;
- Pantry met spoelbak, Quooker en (nieuwe) koelkast;
- Verwarming middels radiatoren;
- Airco;
- Wandkabelgoot met UTP-aansluitingen en wandcontactdozen;
- Geheel voorzien van led-armaturen.

Bedrijfs-/opslagruimte 1e verdieping:
- Glad afgewerkte betonnen vloer, vloerbelasting 500 kg/m²;
- Lichtdoorlatende gevelelementen aan de achterzijde;
- Hekwerk met doorvoer t.b.v. pallets / opslag vanuit de bedrijfshal begane grond;
- Led-armaturen.

(!) Een aantal van bovengenoemde voorzieningen (led-armaturen, nieuwe laminaatvloer, nieuwe koelkast en aanpassingen aan alarm- en data-installatie) worden nog door verhuurder gerealiseerd en wijken daarmee af van de getoonde foto's.

BIJZONDERHEDEN:
Het pand is voorzien van zonnepanelen. Derhalve dient een voorschotbedrag ten behoeve van het gebruik en levering van elektra te worden overeen gekomen.

PARKEREN:
Bij de ruimte behoren 3 parkeerplaatsen op eigen terrein alsmede een royaal voorterrein voor laden en lossen van grote vrachtwagens.

BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Lisse" heeft het pand de bestemming "Bedrijventerrein". Deze gronden zijn ter plaatse bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten, behorende tot categorieën 1 t/m 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede voor kantoren (max. 50% van totale bedrijfsvloeroppervlakte) en webwinkels, niet zijnde voor dagelijkse artikelen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Lisse.

HUURPRIJS:
€ 1.795,= per maand, exclusief BTW en exclusief een nader te bepalen voorschot t.b.v. levering gas en elektra. Wateraansluiting wordt op naam van huurder gesteld.

OPLEVERING:
Oplevering in onderling overleg, per direct beschikbaar.

HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is 5 jaar + 5 optie jaren, korte(re) termijnen zijn bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.795 per maand
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
267 m² (in units vanaf 187 m²)
Bedrijfshal oppervlak
187 m²
Kantoor oppervlak
80 m²
Vrije hoogte
4,5 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
273 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vennestraat 14

€ 1.795 /mnd