Heereweg 337-B 2161 BL Lisse

ALGEMENE INFORMATIE
Het betreft hier een een drietal bedrijfsruimtes gelegen aan de Heereweg 337B, 337C en 339 te Lisse. Deze locatie heeft een uitstekende bereikbaarheid; gelegen aan de provinciale weg N208 welke aansluit op de rijksweg A44 en de N207 met een aansluiting naar de rijksweg A4. Het geheel ligt dichtbij het centrum van Lisse.

OPPERVLAKTEN
- Overdekte tussenruimte: circa 437m² (deels open) bedrijfsruimte.
- Heereweg 337B en 337C: circa 2.485m² bedrijfsruimte met circa 75m² kantoor-/kantineruimte.
- Heereweg 339: circa 1.215m² bedrijfsruimte.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Lisse, sectie B, nummers 2914 en 3072 gedeeltelijk.

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte aan de Heereweg 337B en 337C heeft een vrije hoogte van deels 3,7 meter en deels 4 meter en is voorzien van heaters en led-verlichting. De kantoor-/kantineruimte beschikt over sanitair en heeft geen daglichttoetreding.
De ruimte aan de Heereweg 339 heeft een vrije hoogte van deels 5,5 meter en deels 7,3 meter en is voorzien van sanitair, led-verlichting, heater en diverse overheaddeuren. Er is een meterkast met tussenmeters aanwezig. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, in overleg met onze opdrachtgever zullen de beschikbare parkeerplaatsen qua aantal en locatie toegewezen worden.

BESTEMMING
Bestemming bedrijven tot en met categorie 3.1. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op omgevingswet.overheid.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever.

HUURPRIJS
Overdekte tussenruimte (deels open) € 8.740,00 exclusief btw per jaar.
Heereweg 337B en 337C: € 111.825,00 exclusief btw per jaar.
Heereweg 339: € 72.900,00 exclusief btw per jaar.

Indien geopteerd wordt voor deelhuur van één van bovengenoemde ruimtes zullen er in overleg met onze opdrachtgever nadere afspraken gemaakt dienen te worden over het gebruik van en toegang naar de overige ruimtes.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

HUURTERMIJN
De termijn zoals genoemd in het standaard model van de ROZ is vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI alle huishoudens 2015 = 100, gepubliceerd door het CBS.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90% btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.

INTERESSE?
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen. Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
- Aanvullende informatie, zoals uw website en Kvk nummer, is altijd welkom.

BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- Er is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Verhuurder, danwel Mens Makelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te controleren.
- Mocht er door bemiddeling van Mens Bedrijfsmakelaardij B.V. voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als huurder ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
- Als makelaar zijn wij in bepaalde gevallen verplicht om in het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) een cliëntonderzoek uit te voeren.
- De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.