Meer en Duin 24-K 2163 HA Lisse

ALGEMEEN/LOCATIE:
Het betreft hier een volledig gerenoveerde (hoek)bedrijfsruimte met bovengelegen turn-key kantoor met veel raampartijen, met een totale oppervlakte van ca. 95 m² VVO! De unit is eind 2025/begin 2026 opnieuw ingedeeld en ingericht en voldoet, ook qua duurzaamheid, aan de eisen van deze tijd.

Bij de unit behoort 1 eigen parkeerplaats, daarnaast is er de mogelijkheid voor het stallen van een (2e) auto voor de overheaddeur. Het geheel is gelegen op bedrijventerrein Meer en Duin nabij o.a. de Action. Bedrijventerrein Meer en Duin is gelegen aan de Provinciale weg N-208 die aansluit op de Provinciale weg N-207 met aansluitingen op de Rijkswegen A4 en A44. Bushalten op loopafstand.

INDELING:
Begane grond: separate entree, halletje met meter-/groepenkast, bedrijfsruimte v.v. elektrisch bedienbare overheaddeur en verwarmen/koelen middels airco-unit, een modern vrijdragend toilet met fonteintje. Vanuit de bedrijfsruimte een trap naar de kantoorruimte op de 1e verdieping.

Eerste verdieping: lichte open kantoorruimte met heerlijk veel lichtinval door de vele raampartijen, welke geheel is afgewerkt met o.a. glad afgewerkte wanden, pvc-vloer, systeemplafond met led-verlichting, airconditioning, kabelgoot en een luxe moderne pantry met koelkast en spoelbak.

OPPERVLAKTEN:
Ca. 50 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 45 m² kantoorruimte op de eerste verdieping;
Totaal groot ca. 95 m².

VOORZIENINGEN / OPLEVERINGSNIVEAU:
- betonnen b.g.g. vloer;
- afgewerkte wanden;
- vrije hoogte b.g.g. ca. 2,70 meter;
- vrijdragend toilet met fonteintje;
- led-verlichtingsarmaturen;
- pvc-vloer;
- afgewerkte wanden;
- systeemplafond met verlichting;
- verwarming/koelen via airco, zowel b.g.g. als 1e verdieping;
- moderne luxe pantry met spoelbak, koelkast, close-in boiler en bovenkasten;
- 30 zonnepanelen;
- nieuwe gevelbeplating;
- volledig nieuw geïsoleerd dak.

BESTEMMING:
Conform het door ons geraadpleegde vigerende bestemmingsplan Bedrijventerreinen Lisse is de bestemming van het object Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.; bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten behorende tot en met categorie 3.2. van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, bijlage van het bestemmingsplan.

PARKEREN:
Bij de unit behoort 1 parkeerplaats, daarnaast is er de mogelijkheid voor het stallen van een (2e) auto voor de overheaddeur.
Vrij parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

HUURPRIJS:
€ 1.295,= per maand exclusief BTW.
Exclusief nader te bepalen maandelijks voorschot voor water en elektra.

OPLEVERING:
In overleg, per direct beschikbaar.

HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is een termijn van 5 jaar + 5 optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURBETALING:
Per maand vooruit.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 8/2025.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.