Het Wargaren 40 5397 GN Lith

€ 795.000 k.k.

Omschrijving

* Bedrijfsruimte is ook beschikbaar voor verhuur. Het huurbedrag is € 26.000,- op jaarbasis *

Uitstekend onderhouden, modern afgewerkt, vrijstaand woonhuis met fraaie bedrijfsruimte (BVO parterre: 625 m² en op de verdieping; BVO: 260 m², gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein nabij de Maas.
Door de ligging aan de rand van het bedrijventerrein, heeft u een schitterend weids uitzicht over de aangrenzende weilanden.
Het totale perceeloppervlak bedraagt 1760 m². Op het voorterrein van de bedrijfsruimte zijn diverse parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.
Voor de indeling en luxe uitstraling leent de bedrijfsruimte zich voor diverse gebruiksmogelijkheden.

De indeling van de in 1992 gebouwde bedrijfswoning, is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal, moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein; L-vormige woonkamer met schitterend uitzicht en voorzien van strakke schouw met gashaard en schuifpui naar het overdekte terras; woonkeuken uitgerust met moderne hoekopgestelde inrichting voorzien van granieten werkbladen en achterwand en ingebouwde keramische kookplaat, RVS- afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en royale kastenwand; praktische bijkeuken met opstelplaats, CV-combiketel (Nefit Turbo HR 2016), spoelbakje, kastenwand en deur naar de tuin; kantoorruimte. De parterre is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop; geheel wit betegelde badkamer, compleet uitgerust met ligbad, separate douchecabine, wandcloset en fraai badmeubel met vaste wastafel. Ook ter plaatse van de badkamer is vloerverwarming aanwezig; 4 slaapkamers voorzien van laminaatvloeren. 2 slaapkamers hebben een dakkapel en 1 slaapkamer beschikt over een garderoberuimte.

2e verdieping:
Via vaste trap; grote bergzolder, wasmachineaansluiting, extra slaapkamer is mogelijk. De veranda is tegen de achtergevel geplaatst en zal zorgen voor menig uurtje genieten van de tuin en de omgeving. Via de openbare weg is de carport met aan deze berging bereikbaar met daarnaast de garage.

Bijzonderheden:
- Royale vrijstaande bedrijfswoning
- Met veranda, berging, carport en vrijstaande garage
- Bouwjaar 1992
- Moderne pvc vloer op parterre
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Totale perceeloppervlakte (inclusief bedrijfsruimte): 1760 m²
- Inhoud: 625 m³

De indeling van de in 2003 gebouwde bedrijfsruimte is als volgt:
Een grote, elektrische bedienbare overheaddeur of 2 loopdeuren geven toegang tot de fraaie hal.

Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, kantoorruimte, doucheruimte en kantine. Deze ruimte beslaan een oppervlakte van circa 90 m². De aangrenzende bedrijfshal heeft een oppervlakte van circa 535 m².

1e verdieping: Hier is een showroom ingericht (oppervlakte: circa 90 m²) en een opslagruimte van circa 170 m². De hoogte van de hal bedraagt circa 6,5 m.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande, goed geïsoleerde bedrijfsruimte
- Bouwjaar: 2003
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Eigen CV-Ketel (Nefit Topline)

NIEUWSGIERIG GEWORDEN ?

Wilt u meer informatie over deze woning of een afspraak maken voor een bezichtiging ? Bel of mail ons dan gerust. Wij zijn u graag van dienst !

Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten

Oppervlakte
625 m²
Bedrijfshal oppervlak
625 m²
Perceel
1.763 m²

Indeling

Voorzieningen
Toilet en pantry
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 200 m²)

Energie

Voorlopig energielabel
B

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en landelijk gebied

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Het Wargaren 40

€ 795.000 k.k.